北京小院，大家帮忙参谋一下！抱石小院的联想。
俺在北京丰台区的云岗地区，有一个1000平以上的院子，院子在村子里，旁边就是小山坡。开车或者坐车都还比较顺畅，想利用起来，做一个具有户外主题的，拜托大家给出出主意啊！'H/| s.`*g*KU2XJ GN做攀岩、抱石吧？青年旅舍？大家帮想想吧！|9R*R3t dYa
我家亲戚在香山，香巴拉上山的山脚下有一处院落，也可以利用起来做个户外主题的，大家也帮忙出出主意啊！
拜托了！ 你家1000.....羡慕!!:lol 看完。 。
ti7E){$O$a
0z_Vnl+\
顶 呵呵j*JU2Dq&K%W
把小院和周围环境图片上给大伙看看 目前还没有拍照片,周围环境只能算一般.一条胡同内,东西两侧是邻居,后面是一片我家自己的果园,直接联到山坡. 那有什么果果吃喝;P ;P ;P ;P :) :) :) 北京城内就有攀岩、抱石的场所。而从城内开车到云岗，时间很长。我怀疑攀岩爱好者有足够的热情跑这么长时间去你那里，我相信他们一定能在城内解决问题。
q9?x2Is M
一个人感觉距离远近，依据是什么？我认为是时间。一个小时能到的，就是近的；一个小时到不了的，就是远的。人一般一小时走路5公里，骑车15公里，开车60公里。对于现代城市人来说，60公里以上是远的。
云岗到城里好像很远。UI2q:@C"R t8d"X u
P.v5e/_:t(~t(H
青年旅社一般建在繁华的城市或风景名胜附近。不知楼主的小院附近有没有游览项目，如果没有游览项目人们是不会住在你那里的。g:XV;yP
` Rn?*d5{I
楼主做开户外主题的项目必须找稀缺的项目，才能抵销距离远带来的忧虑。
o#EDo u%{ r`r
[[i] 本帖最后由 徐如林 于 2008-3-28 22:32 编辑 [/i]] 多谢大家支持啊！感谢老徐，希望能给更多的指点W_gH6O)FM
其实我的目的并不是拿这个院子来短期盈利，只是想弄一个大家聚会LOFT式的场所，所有项目都可以是自助的形式，我的目的是创建一个氛围，很多这样的氛围和环境是需要养出来的，赚钱的问题是以后的事情。
不知道这个想法是否可行。
再有就是我在香山也有一处地方可以利用，现在就有一些周末爬香巴拉的游客，每周末都在那里定餐，但目前只是能定2桌的桌餐，不以赚钱为目的，主要是交友，生意都是从朋友中出来的，不一定非要是户外生意，呵呵。V AJS?Bc
香山那里的环境很好的！ 丰台小院，我的想法
例如：z? a!j&UQ
作个户外聚会的小院，小院来提供基础设施、住宿。T9q b e I9K:i
外地来京的户外朋友可以住在那里，给个洗床单的钱就可以了嘛！
如果有攀岩、抱石项目，可以做一个基金性质，每人来玩给个10元进入基金。用餐、酒水什么自助或者成本加上5％。3UOr~)hE!CI6Y
院子里面还可以做一个露天游泳池（免费），水费是不用花钱的。 t:p U6C*w
春秋都可以自己去采摘，周边都有果园“桃子、苹果、梨、山楂等”
院子周围都是街坊的地，可以让他们种一些绿色蔬菜。-x z7k[P h Wx
前提就是最起码3－5年内不盈利，甚至更长时间不盈利都可以，反正没有什么成本。} H1?8eD*T$o5O
香山的院子，需要有一小点的盈利就可以，主要不是自己全部拥有，大家帮忙想想，像作个“雕刻时光”香山店那样的。 农家院、观光采摘果园、休闲娱乐场所，都可以作为旅游资源。5A6m/@ y C H
8f2E O{wz&V E
农家院，观光采摘果园的受众面积比户外人群大很多。建议你以农家院、观光采摘果园为主，以攀岩、抱石、游泳为辅。因为为辅的项目在城内就能解决。盈利是第一位的，盈利了你才能做你想做的事情。 r9Z:A7MR
] g a h8aBU"ot
香山的项目，我没概念。去香山的基本都是北京人，早上去，下午回来，很少有人住香山。餐馆，香山也有很多。该买的东西，人们一般会在城里买。 香山那边想做一个民族风情的餐吧或者咖啡吧，例如做庄仔那样的雕刻时光，或像艾蒙小镇、过客那样的，不提供住宿。g2Vd A)L? |%ny
我的意愿还是都做成主题院落，不喜欢做成农家院性质。我还有其他事情要做，只是现有资源闲置比较浪费，想利用起来，作些自己喜欢的东西，顺便作为身边朋友的聚会场所。/F N}w L L M8R3G
盈利不是我3年内所考虑的事情，主题的东西都需要用时间和精力来养的。 大家看看我这些想法是否可行，给些建议啊！聆听。。。。拜托！ 你先把环境照片拍下来,这样才能更好的规划.
页:
[1]