中国驴友论坛 » 『 户外经理人 』 » 小弟打算在上海搞青年旅馆,万事具备,就差点钱了!

z123zx 发表于 2008-1-11 01:57

小弟打算在上海搞青年旅馆,万事具备,就差点钱了!

已经筹集到50W 还差40Wex'i+I
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$l*N6Sw_i:V [url=http://www.haling.cn/main/bbs/viewthread.php?tid=326&extra=&page=1]http://www.haling.cn/main/bbs/viewthread.php?tid=326&extra=&page=1[/url]
9SmF0^&G1k8G
(HV1ti!W [[i] 本帖最后由 z123zx 于 2008-1-11 01:59 编辑 [/i]]

whj1976 发表于 2008-1-11 03:23

万事具备,就差点钱了!
[/K y5{e w
ZL6l?4p *Reb{h&?b&}l
..............................................................!:L

奥运会 发表于 2008-1-11 10:25

我来帮你转过来。
+P$@9v/J:P
P*MEc,@.c
H T5QF8\#E8g [b][size=6]哈灵娱乐旅馆计划摘要G2`aX3ni3NGMh

w2a*a~8t*v*H [/size]计划书摘要如下,详情请与项目发起人联系[/b]
uP)s|6@0V~o %](b6F6Dw]%Q*vI

*~oi ?[ [b]项目发起人:姜薛磊 (外号:睡裤;大少;)[/b]*wJp;Ry(u)H5J
[b]联系电话:13916481596[/b]M5G){.M'NzI9NKv
[b]MSN:Z123ZX@MSN.COM[/b]
o)X3U@+A*VS El)X8`*x.U7{
AP C
j*no,jQ [
[font=Garamond][b]1.[/b][/font][font=宋体][b]项目背景：[/b]上海旅游业的发展带动了上海酒店旅馆业的发展，高档酒店竞争日趋激[/font][font=宋体]烈，而低价位、中档服务酒店服务难以符合消费者需求。上海世博会期间每天缺少[/font][font=Garamond]20-30[/font]万张床位..E*{6XNJjWl c
j5q&?`R'?9i;_
0GZ9|5z` WY?c
[font=Garamond][b]2.[/b][/font][b]项目描述：[/b]走低价位、中档服务路线，避开与高中档次酒店的竞争，同时比普通相同价位层次旅馆软硬件娱乐设施、服务具有不可替代的优势。#a&l8GRG

$E B'ACE%CNd#nf w e^/rm
[font=Garamond][b]3.[/b][/font][font=宋体][b]行业及市场：[/b]上海旅游业的发展趋势看好，由此带来的上海酒店旅馆行业中高中低档[/font][font=宋体]酒店旅馆相互竞争程度加剧，但仍各自有巨大的市场潜力，低端路线的酒店旅馆由此产[/font][font=宋体]生市场具有巨大的可挖掘度。[/font]
+TVr$@H.E t"e!yS u I0J| K|e _,oZ
/g0K!Tc.r8sA
[b]理念新[/b] }o[-?%I'n4j9x
[font=宋体]哈灵娱乐旅馆打破了传统旅馆只是住宿的概念[/font][font=Garamond],[/font][font=宋体]我们每一间复式房间都有配套的娱乐设施[/font][font=Garamond],[/font][font=宋体]如投影仪[/font][font=Garamond],KTV[/font][font=宋体]系统[/font][font=Garamond], [/font][font=宋体]杀人房等,每间房间都有自己的主题,结合底楼咖啡,酒吧,简餐配套服务,与[/font][font=宋体]靠近上海大学的优势[/font][font=Garamond],[/font][font=宋体]将旅[/font][font=宋体]馆打造成综合性的娱乐会所制旅馆[/font][font=Garamond]. [/font]D
L%N4Xf`7Z|\

+o[H5j%k$G$@6zy ;vE&j'Q5q\O:p6_%b*|
[font=Garamond][b]成本低[/b][/font]
2G"un4u S&{lu [font=Garamond]我们省略掉酒店对顾客没必要的奢华装修,借鉴青年旅馆以创意替代奢华,我们租用厂房改建,租金低,并且厂房层高7.2米,可以隔出更多的可用面积,在同样旅馆的规模上减小了以现在房价为基准的1/3的房租.[/font]
MVb"n4l] B!P_R-ig
+\2Qmob%V+S$kf d
[font=Garamond][b]计划流程图[/b][/font]o+@4f#h~+t'q3F
[font=Garamond][/font][img]http://bbs.8264.com/images/default/attachimg.gif[/img] [img]http://bbs.8264.com/attachments/month_0801/20080111_799ae77b6cf3f94957f13CL9vVfo9wXR.jpg[/img] [img]http://bbs.8264.com/images/attachicons/image.gif[/img] [url=http://bbs.8264.com/attachment.php?aid=16878770&nothumb=yes][b]23.jpg[/b][/url] (83.84 KB)
d4E(UO7P 2008-1-11 10:24
X%TsAm` J
pM`[WEg $i A$^%GYX(XC;j
hy S@5F N
[font=Garamond][b]营业场地[/b][/font]
R8wi/GrB,W*R"d [font=宋体, MS Song]企业地址:上海市闸北区
f@^3R l.u{3f 周边环境与交通: 离上海大学步行延长路校区5分钟 [3|&Zp6@8n~H
                          地铁1号线需走10分钟 9C+hjh5D1AK3Q@
i
                          66路终点站
r~[Q!@4_s [/font][font=宋体, MS Song][color=darkslateblue]面积: 共:475.4平(建筑面积) (490平可用面积)
3h7Lx5K u)qg5Q 3y:b nM*R(dGH
PS：厂房建筑楼层较高，利用空间划分出可用面积113平
i!l5`{}&a aR h 可作为复式房。
M.W y'b jE,I8T)L:Z [/color]
Yxl^+{8t [/font][b][font=宋体][font=Garamond]入住率[/font]高 [/b][/font]
q:M'Mm.CiX2w
[ [font=Garamond][font=宋体]上海旅馆入住率[/font][font=Garamond]50%[/font][font=宋体]以上[/font]4O9JLz2X0L*_B
[font=宋体]经济型酒店[/font][font=Garamond]75%[/font][font=宋体]以上[/font]+K_O.q1lL,I&V
[font=宋体]青年旅馆[/font][font=Garamond]90%[/font][font=宋体]以上[/font][/font]
He$eV ph@ 9@!om6rl{"@9LY
[font=Garamond][b][font=宋体]营业额[/font][/b]
JI7N7gg_ [font=宋体]总共[/font][font=Garamond]:[/font][font=宋体]复式标房[/font][font=Garamond]8[/font][font=宋体]间[/font][font=Garamond]
D7WOm8P4jH\3tO.{ [/font][font=宋体]普通标房[/font][font=Garamond]5[/font][font=宋体]间[/font]
(P7z"J2OC){ yc"j [font=Garamond]
H$M%X.['x 2[/font][font=宋体]间床位 [/font]6GZ4k
m)Yf
[font=宋体]可入住[/font][font=Garamond]/[/font][font=宋体]天[/font][font=Garamond]: 26[/font][font=宋体]人[/font][font=Garamond]+16[/font][font=宋体]人[/font][font=Garamond]=42[/font][font=宋体]人[/font]4nq:T/w{FgP\3r
[font=宋体][font=Garamond][/font][/font]5b*zj(a'Zs[p
[font=宋体]日营业额预计[/font][font=Garamond]: [/font]/\ k2L~ g2zW4SqK$Az
[font=Garamond]8[font=宋体]间[/font]*240元=1920[/font][font=宋体]元 [/font]0cFe2XD'R&Lb{bL
[font=Garamond]5[font=宋体]间[/font]*180[font=宋体]元[/font]=900[/font][font=宋体]元 [/font]4z
U#Bn#~wHL
[font=Garamond]16人*50[font=宋体]元[/font]=800[/font][font=宋体]元 [/font]nH tSVqQ!cV$H
[font=宋体]一楼咖啡厅[/font][font=Garamond]+[/font][font=宋体]酒吧[/font][font=Garamond]+[/font][font=宋体]简餐[/font][font=Garamond]=500[/font][font=宋体]元 [/font] Skm,Z&{P:O
[font=Garamond]1920+900+800+500=4120[/font][font=宋体]元[/font]
z$wiV3Ab C #xg"N+@n] k B2GT
[font=宋体]第一年营业额[/font][font=Garamond]: [/font]
&D$H^i}"N `2e1m6\T [font=宋体]入住率[/font][font=Garamond] 100%
H
l'wL&g`#T2@ 4120[/font][font=宋体]元[/font][font=Garamond]*365[/font][font=宋体]天[/font][font=Garamond]=1,503,800[/font][font=宋体]元 [/font][/font]
.uPs2Ol.r3Q!\ [font=Garamond][font=宋体][/font]
,b L~]/P,dKP-^1w)] [font=宋体]入住率[/font][font=Garamond]70%M~
W1jS"B8z
4120[/font][font=宋体]元[/font][font=Garamond]*365[/font][font=宋体]天[/font][font=Garamond]=1,052,660[/font][font=宋体]元[/font]
DY,S"wH,D~ ?} [font=宋体][/font]
aF |:WF(@
[font=宋体]入住率[/font][font=Garamond]50%(i5S&eu G |b2K,^&K
4120[/font][font=宋体]元[/font][font=Garamond]*365[/font][font=宋体]天[/font][font=Garamond]=751,900[/font][font=宋体]元 [/font]
(Y+Q(I'nKV [font=宋体][/font]
,{0}OV_9I$cYr-C]%Bb [font=宋体]入住率[/font][font=Garamond]40%
U(gP/~h[(`$u
4120[/font][font=宋体]元[/font][font=Garamond]*365[/font][font=宋体]天[/font][font=Garamond]=601,520[/font][font=宋体]元 [/font][/font]`*m`Vc*H6U9sx
[font=宋体][/font]
+u}&Thy7cfXq,L,S [b][font=宋体]1-1年半回本[/font][/b]

奥运会 发表于 2008-1-11 10:27

[b][font=Garamond]企业法人:姜薛磊
I/m&q5l;}u~ 补充:其余股东不参与管理,只参与监督![/font][/b];r.c4~E-w(S

NS{Hw1M*[9k{K
t,le R/_sd%g/] [b]合作方式[/b]
G"N7Yo Ox#n 3m5I3l}y9O
[font=宋体]工商注册：个人独资企业 [/font]
$B,j9C8D*Mt$V q3yWX _/kZp
[font=宋体][b]有哈灵特色的个人独营股份制企业 [/b][/font]
3VqkA#mD,_|7I [font=宋体]账目公开化，建立股东网上账本，帐目支出公开！企业与投资人签订转让协议，利用了[/font][font=宋体]个人独资企业可随意转让企业资产[/font][font=Garamond] ,[/font][font=宋体]决策自主[/font][font=Garamond] ,[/font][font=宋体]管理方便，[/font][font=宋体]注册方便 [/font][font=宋体]税额低 [/font][font=宋体]避开双重税[/font][font=宋体]额的优点。[/font][font=宋体]结合了股份有限公司的股份制,[/font][font=宋体]融资方便与有限责任的优点，又有效的避开[/font][font=宋体]了合伙企业财产转让困难 [/font][font=宋体]易内耗 [/font][font=宋体]决策难,[/font][font=宋体]日后加入合伙人融资困难等一系列问题。解决[/font][font=宋体]了合伙企业与个人独资企业的无限责任给投资者的个人和家庭财产带来风险。并易吸收[/font][font=宋体]无存款的高收入年轻人投资入伙。在融资与资金周转这个问题上，大大的降低了发生的[/font][font=宋体]机率！ [/font] pM p7CRpL:dC
[font=宋体][/font]
!Ry&N1^$L){]` [font=宋体]补充说明:这样的集资是非法的,但是没有非法集资罪,只有诈骗罪,属于打的擦边球![/font]
TNc!Ef!o?(n [font=宋体][/font]
G1N!|o'ze [font=宋体]《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》(银发[1999]41号)规定：“非法集资”是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。A7t3PPu4t
lFK
    目前刑法中没有非法集资罪，相关的罪名有非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪。“非法集资”按资金去向又可分为两种情况：一是以诈骗为目的，用虚构的经济活动骗取公众信任。从其有声势、无实效的实业发展和投资活动看。这是必须严厉打击的。二是某些民间集资行为确有前景不俗的实业作为支撑，但没有遵循合理程序进行集资。这当然也是非法的，但更重要的是要引导和规范。
h'Y~\*l:ZwD x*XL){%E @J)u
只要不将集资的钱用于个人使用,就不会出现问题!E)Zs&L8`w
qqP8@/?"j
[color=red]解决办法:使用公共帐号 开通网上银行 所有股东都有查询密码 而取款密码只有企业法人知道,所有股东都可以随时对帐![/color][/font] KR%Fw1CZ&u-W
[b][size=6][/size][/b]&EhrPFfQ-y2I|
[
[b][size=6]详情咨询13916481596 欢迎提问!![/size][/b]

奥运会 发表于 2008-1-11 10:28

哈灵娱乐旅馆平面图

奥运会 发表于 2008-1-11 10:30

哈灵娱乐旅馆平面图

奥运会 发表于 2008-1-11 10:30

哈灵娱乐旅馆平面图

奥运会 发表于 2008-1-11 10:30

哈灵娱乐旅馆平面图

奥运会 发表于 2008-1-11 10:30

哈灵娱乐旅馆平面图

屁丫头 发表于 2008-1-11 19:22

晕....

鲤鱼跳龙门 发表于 2008-1-11 19:49

万事具备,就差点钱了!:funk:

芭比 发表于 2008-1-11 20:53

:o 好豪华的青年旅馆咯

西安老T 发表于 2008-1-11 21:17

万事具备,就差点钱了!:L

西安老T 发表于 2008-1-11 21:18

用你那50W搞点可以让人投40W的东西出来哈。

杏子80 发表于 2008-1-12 11:25

[quote]原帖由 [i]西安老T[/i] 于 2008-1-11 21:18 发表 [url=http://bbs.8264.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1514350&ptid=97266][img]http://bbs.8264.com/images/common/back.gif[/img][/url]
Ac
Nb'al+cHS 用你那50W搞点可以让人投40W的东西出来哈。 [/quote]UukegGt1i*a9r
TTTTT，叫他投点给你吧50W:P

奇峰嘉年华 发表于 2008-1-12 14:26

看着不错
PA
a bs7d{ ? 如果开了，有机会我住一下

西安老T 发表于 2008-1-12 15:36

[quote]原帖由 [i]杏子80[/i] 于 2008-1-12 11:25 发表 [url=http://bbs.8264.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1515912&ptid=97266][img]http://bbs.8264.com/images/common/back.gif[/img][/url]3mRD"xKR

aM{p2Gd;{M(_st TTTTT，叫他投点给你吧50W:P [/quote]K N!{JHh J
他投不要，你投的话可以考虑:$

zxmang 发表于 2008-1-13 19:27

啥都有了，就是没钱。呵呵！:funk:

燕子cz 发表于 2008-1-13 19:40

搞的不错。开业偶去住哦

陆地的船 发表于 2008-1-13 20:36

计划书不错，但投错了方向； N$HJ5qP8Lg
支持创业，不容易啊

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