行者客栈联盟“旅游小镇”客栈集群项目考察介绍

大理，以傲视群雄的姿态，发展成为中国客栈民宿的先驱。无论在客房数量还是客栈品质上，甚至包括在每年的游客接待总量和价值贡献总值上，在全国均展示出标杆印象，形成了客栈民宿圈内所谓的“大理现象”。在客栈民宿集中的大理，丽江，香格里拉，西双版纳，腾冲等云南片区，以及近年来兴起的莫干山，厦门，凤凰，阳朔，三亚等各类旅游核心片区，以及按照客栈民宿风格进行发展的城市公寓和旅游小镇等项目，均获得了快速的成长，同时受到了资金的强烈追求。放眼全国各类行业，还没有哪个行业像客栈民宿这样获得快速的发展，同时政策的支持非常到位。

普洱考察

   
作为长期致力于大理，丽江客栈发展的行者客栈联盟，为微信公众号：行者客栈联盟为依托，以推动客栈民宿的规范化、品牌化和市场化为使命，从事客栈民宿理论研究，栈群运营和品牌维护，景区旅游小镇策划和推广，客栈民宿管理人才输出，客栈民宿文案推广和市场营销策略制定，客栈民宿论坛发起和运作等核心业务，同时为客栈民宿提供信息交换，资源对接等业务，打造为客栈民宿业主和旅游产业发展各企业及政府的纽带。我们紧跟时代的步伐，我们擅长客栈民宿领域，我们齐聚行业精英，我们判定，客栈民宿行业的发展还处于“已启动未发动”的行业大背景下，因此，我们洞察先机，我们捕获良机，立志成为行业发展的领头羊。

  
在旅游小镇作为国家乡村旅游发展的重点之际，旅游小镇的发展也受到了众多的关注。作为旅游小镇依托之一的住宿载体，最佳的呈现模式就是客栈民宿。我们有理由相信，客栈民宿所肩负的使命，不仅仅是人文情怀的落地，也是在地文化的深挖的基础，同时也是商业和文艺的完美结合。在大理和丽江，我们为了提升游客入住体验，发扬在地文化特色，我们以特色活动为基础，激活当地旅行服务市场。已成功举办三届洱海音乐节、2015年“一轮洱海月”中秋赏月盛宴、2015年无量山樱花节、2016年COART艺术现场、2016年大理古城民族火把节，平均活动人次达到5万以上。以及第四届洱海音乐节、2016大理梦幻风车节（同程旅游合办），洱源温泉节，无为寺千人“禅武”修学体验营，鸡足山百公里山地车挑战赛等活动，我们将竭力进行在地文化创作和个性旅游挖掘工作，不断给旅行人士提供意料中的旅游发现和意料之外的乐途惊喜。

   
“同样的世界别样的视界”，我们在不断的创新与发展，我们在不断的努力与前行。

“我们理解旅行”

  
“我们发现感动”，这就是我们进行旅游目的地活动的主要目的。

“唯此旅途 犒赏人生”是我们的坚持所在。

2017年开始，客栈伴随着连锁化发展的需要，开始逐渐的走出大理和丽江，伴随着资本和投资团体的进入，让客栈人有更多的机会参与到旅游小镇的建设和晚上中去。而旅游小镇的资产产权化，以及完善的市政配套，让客栈逐渐从民族特色地区，开始进入“有山有水”更广泛的旅游目的地。

我们行者客栈联盟近2000多单位会员，对不同地区的拓展有不同的兴趣点和关注点。为此，我们包括同全国各地旅游目的地进行各类合作，目的是为会员寻求适当的发展空间。为此，根据我们对客栈民宿行业发展的总结和规划，符合以下条件的旅游目的地城市，我们会作为优先选择的考察地区。

1，90公里范围内有一个以上的5A级景区，或者两个以上的4A级景区；或者90公里范围有一个以上的世界文化遗产，世界自然遗产，世界地质公园，世界生物圈保护区等。

2，90分钟交通圈内，至少有一个以上的百万人口中等发达城市，年人均游客数量超过1200万人次以上，过夜游客数量超过3成。90分钟交通圈包括高铁、高速公路、直飞机场等。

3，每年有90%以上的天气为良以上，雾霾、重金属污染等指数较低，空气质量优良。

4，有大历史、大文化、大背景作为支撑的地区为加分项目。

我们对旅游小镇类的考察一般按照以下的步骤进行：

1，先期进行基础数据收集和调研；

2，落实当地政策，发现和挖掘当地旅游文化；

3，确认继续发动客栈从业人员和客栈投资人士继续关注；

4，引导客栈投资人士考察和参观；

5，跟踪客栈投资人士对项目的兴趣，进行落地配套工作。

以上步骤一般需要25-45天进行完成，中途需要预热和确认考察时间节点。一般所需要的考察周期为如下步骤进行：

1，基础数据调研阶段和在地文化除接触。联盟方4-6人，先期抵达，考察时间3-5天。如果有徒步、穿越、骑行等户外项目，需提前说明，由专业户外调研人员参与实地考察。

2，客栈民宿投资人集体考察。联盟核心组12-16人，客栈民宿投资人或者从业人员50-800人（根据项目规模确定）。由当地文化、旅游进行旅游资源介绍，项目方进行政策解读和方案发布，客栈联盟核心组成员对前期考察结果分门别类进行综述。考察时间为2-3天，安排论坛和集中讨论一次。

关于考察费用和其他费用，我们一般建议的模式为：

1，行者联盟确认先期考察，安排4-6人的飞机票（或高铁8小时内），提供接机和住宿，并配一名当地司机，进行实地考察。

2，集体考察期间，安排12-16人核心成员飞机票（或者高铁8小时内），提供接机和住宿服务，统一安排行程。其他考察团成员，提供住宿和接待服务，配统一车辆，方便统一协调工作。

3，关于成交后的结算中介费用，根据实际成交情况等进行分别洽谈。

联系方式：18608859466（微信同号）​​​​