| 新西兰租赁市场普遍供过于求 奥克兰租房仍不容易 那些寻找房子租赁的租客现在终于迎来了春天，根据Trade Me的数据，在过去一个季度内，出租房的供应量比租赁需求多出了11%——但除非你是要在奥克兰租房子。 Trade Me房地产事务负责人Brendan Skipper表示，奥克兰租赁市场的火爆程度令人难以置信，潜在租户的需求十分旺盛，大涨18%。 而一季度奥克兰的出租房供应量减少了13%，这无疑是火上浇油。 Skipper表示：“如果你准备在目前找房子住的话，只要你看过最近的媒体报道，就一定知道最近几个月奥克兰的出租房市场十分紧俏。” “奥克兰市房子的平均每周租金同比去年上涨了7%，如果市场需求仍如此火爆而供应有限的话，租金继续上涨是不可避免的。” Skipper表示，租户们可以考虑在市中心外围租房——例如Manukau以及North Shore，这些地区的出租房供应量分别增加了10%以及6%。 新西兰其它地方出租房供应量在经历了一段时间的下滑后，于2010年最后一个季度迎来了转折点，现在这些地方的供应量呈上升趋势。 在过去三个月内，诸如陶兰加（Tauranga）、达尼丁（Dunedin）、汉密尔顿（Hamilton）以及惠灵顿（Wellington）等城市的出租房供应量都超过了市场需求。 而基督城（Christchurch）的租户就没这么好运了，Trade Me的数据显示，任何可以租赁的东西都会很快被人租走。 Skipper表示，地震对出租房供应市场的影响有限，但没有证据表明房东正在利用这场灾难大发横财。 Skipper表示：“贪婪的人总是少数，因为尽管每周平均租金上涨了5%，但基督城的租金仍之比全国平均租金贵了3%。” 基督城地区的租金仍低于整个奥克兰地区、北帕默斯顿（Palmerston North）以及罗托鲁阿（Rotorua）。 转载于luuloo.com |
| 屋主们应得到保护以免未来受漏水屋问题所害 工党领袖菲尔∙高夫（Hon Phil Goff）近日要求政/府作出解释：为什么政府取消了在立法中明令建筑商必须就避免出现漏水屋问题作出担保的计划？ 漏水屋危机将让纳税人付出110亿至220亿纽元的巨大代价――这比基督城震后重建预计的花费还要多。漏水屋问题已让成千上万的屋主痛苦不堪――为此他们不得不花上昂贵的律师费与奉行低劣的质量标准的开发商、建筑商们打官司。 本来通过为房屋提供建筑担保，屋主可以得到相应保护――如果发现房屋有任何缺陷，屋主可要求建筑商对此负责。所以为绝后患，关键是要把对建筑担保的规定纳入立法。 菲尔∙高夫指出：建筑事务部长毛瑞斯∙威廉姆森（Maurice Williamson）之前说过，住房是最为人们所看重的财产，既然如此，为什么人们会不想要得到一定的担保呢？有意思的是人们发现建筑事务部长对此议题现在一声不吭了。这是一种逃避。 漏水屋问题造成的损失一半由屋主个人承担，但另一半却是由纳税人来掏钱支付的。政/府一阵风似地替从金融公司到开发商等的私有企业收拾烂摊子，新西兰人对此是受够了。政府应当多加努力以保护纳税人的利益，不要让他们不停地为诸如漏水屋丑闻等导致的巨大代价买单。 转载于luuloo.com |
| 破产原董事因逃税被软禁 已破产的原公司董事长Paul La Franchie因逃税被判软禁7个月。法院认定其37项逃税罪名成立，欠税总额达19万纽元。 在05年至10年担任Paul's Flooring和Avondale Flooring两家公司董事期间，La Franchie未缴纳应纳税款。昨日，他在奥克兰地方法院接受审判。目前这两家公司均在破产清算中。 税务局调查主管Jonathan Matthews说，La Franchie曾“接连多次逃税”。 “La Franchie有时不能足额纳税，有时甚至分文不交。他故意忽略自己的纳税义务，税务局完全有理由认为他没有缴税意愿。” Matthews称，税务局自2004年初就已经就欠税问题和La Franchie进行过交涉，并且做过一些工作以确保这两家公司每月将雇主日程安排归档并按时纳税。 Matthews称，在2008年他们问讯La Franchie时，他承认作为公司董事没有尽到纳税义务，并称已经将这些款项挪作他用。在接下来的两年间，他仍担任着这两家公司的董事职务。 去年，La Franchie宣布破产。 2009至2010年间，新西兰涉税案件共计82件，其中30件关于课税减免，20件有关漏税，另外31件则和帮助和教唆他人漏税有关。 转载于luuloo.com |
| 跨塔斯曼专利律师行业规范得到简化 新西兰和澳大利亚发明家和专利律师受邀就简化专利律师行业规则一事发表意见。 讨论文件上提出要求由单一主体来监管澳新两国的专利律师，新西兰商务部长Simon Power和澳大利亚创新部长Kim Carr表示，政府监管部门在制定行业规则时把专利律师和发明家的需求考虑进去是很重要的, 专利律师能提供在获取、保护和开发知识产权——特别是专利方面的专业意见。 该讨论文件勾勒出了一个跨塔斯曼监管框架，由一个主体负责专利律师注册、培训和纪律标准。 Power表示单一经济市场（Single Economic Market）初步的形式显示出了澳新两国之间合作框架，有助于创造亲密无间的商业环境。 “专利律师标准化认证将给予发明家信心，他们能在澳新两国得到同样高质量的建议。” “为专利律师扫除障碍以及鼓励竞争是有助于推动两国生产力、创新和行业增长的关键因素。” Carr说：“由于澳新两国的大部分专利律师在两国都注册了，因此这是合乎逻辑和明智的一步。” “单一的监管主体将有助于整个行业节省时间、金钱和精力。” 我们鼓励专利律师、企业和开业律师在讨论文件上递交评论。副本可以在Ministry of Economic Development和IP Australia的网站上下载。 转载于luuloo.com |
| 今天转帖一周内读过的新西兰当地报纸新闻，觉得有意义的新闻就拿出来跟朋友们分享一下 新西兰金融专业人才协会颁奖典礼将于5月11日举行 新西兰金融专业人才协会（Institute of Finance Professionals New Zealand，INFINZ）主席Paul Hocking表示，今年的INFINZ颁奖典礼将成为该颁奖典礼有史以来规模最大、盛况空前的颁奖礼。 Paul Hocking表示，协会收到了一大批提名名单，尽管2010年金融市场的表现有些相对平静。 公司资金管理、银行业务、基金管理、证券中介、证券经纪、投资者沟通以及独立报告等行业的从业者都可以参评该奖项。此外，债务交易、股权交易以及合并收购事务的从业者同样有机会获得该奖项。 INFINZ在最终得出获奖人员前，要经过提名、提交名单，分析以及评审团投票等阶段。 Craigs Investment Partners、First NZ Capitali Securities以及高盛被提名为2011年年度证券经纪公司。最终入围最佳分析师（Best Analyst）类别评奖名单的有来自First NZ Capital 的Rob Bode和Jason Lindsay，以及来自Craigs Investment Partners的Geoff Zame。 Hocking表示，今年金融及资本市场面临的最大问题之一在于要适应即将生效的监管政策调整。 “我们所面临的最大挑战之一在于如何确保金融及资本市场始终保持活力以及流动性，而那些希望获得融资及股权的投资者能够真正进入到这一市场。” 财政部副部长Simon Power在去年的INFINZ颁奖典礼上宣布政府有意成立金融市场管理局（Financial Markets Authority ,FMA）。FMA将于下月开始运行。 Hocking表示，Power将再次出席今年的颁奖典礼并发言。 颁奖典礼将于5月11日在奥克兰的兰厄姆酒店（Langham Hotel）举行。 Hocking表示，颁奖典礼已经售出560张门票，宾客们需着正装出席。去年共有514名宾客出席了颁奖典礼。 2011年INFINZ颁奖典礼 *于5月11日在奥克兰兰厄姆酒店（Langham Hotel）举行。 *表彰新西兰金融及资本市场所取得的杰出成就。 *公司资金管理、银行业务、基金管理、证券中介、证券经纪、投资者沟通以及独立报告等行业的从业者都可以参评该奖项。此外，债务交易、股权交易以及合并收购事务的从业者同样有机会获得该奖项。 文章来源：luuloo.com |
| 借luuloo的资料回答iTour如何最大化Luuloo其它服务的价值？ 1) 您的银行账户，在您抵达新西兰后可以瞬间得到激活； 您可以解除所有对欲开设账户的资金操作限制； 除了享受高利率带来的收益外利用这个账户开始您的证券银证转账、家庭信托、置业贷款… 2）在中国，通过Luuloo的“寻找梦幻岛”搜房服务，也许您已经找到了中意的物业，有兴趣进一步了解； iTour可以提前为您安排看房行程，让您在最短时间内 实地考察即将购买的物业； 4） 也许您在寻找新西兰供应商，寻找海外客户，想要了解同行业的先进体系； 因为luuloo更了解新西兰，iTour可以为您创造这一机会，出发前，根据您的兴趣设计一系列商业考察旅程； |
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| 为什么选择luuloo iTour推荐的旅行套餐 ？ B篇 3）“i”投资考察部分的时间充足并且可根据行程自由调配； 如果您此行的目的主要是投资考察，那么，如果选择一般旅行团您可能需要与旅行公司进行反复协商，努力挤出甚至自行脱团来进行投资项目考察；这可能是浪费和危险的； 选择Luuloo iTour的套餐可以在出发前轻松的选择所有旅行和投资考察的时间； 也可以根据自己的实际需要增加或删减考察内容，更精准高效； 4）“i”投资考察部分的深度和专业度、营养度优异； Luuloo 作为第一的华人新西兰投资门户网站，提供iTour这样的投资辅助服务，最大的优势就是Luuloo可以调动新西兰各个行业的伙伴关系为您提供专业、深度的考察机会； 5） 所有项目均可在出发前共同计划定制、分拆或合并，使得每一个考察点都精准高效； 无论您有多项新西兰投资计划或是单一投资目的，都可以根据自己的需求在出发前与luuloo一起分析制定考察行程，同等时间和金钱达成最高效最具性价比的考察； 参考于luuloo.com ，也可以上去看相关的资料 |
| 一個永不放棄實踐夢想的故事-Treetops Lodge樹頂渡假莊園 A篇 樹頂渡假莊園的故事 ■ 紐西蘭的農莊住宿（Farmstay/B&B）是一種融入當地生活最好的方式，而 且農莊住宿也有許多等級。 以羅托魯瓦到豐盛灣區這一帶為例，由於環境優美，戶外活動熱絡，分布了許多高低等級不同的莊園，頂級農莊如樹梢 （Treetops Lodge），農莊遍及整座山頭，占地兩千公頃。在極力維持原有生態的環境中，位在山頂、被瀑布、 溪流、原始叢林和螢火蟲圍繞的樹梢有如遺世獨立的私人豪 宅。 ◎ 被評價為紐西蘭風格最獨特的渡假莊園之一，是一生的夢想，出生為老獵戶的兒子，John在這片廣大的原始林中度過年輕無憂的歲月，經常爬到樹上去觀察水鳥和雉雞築巢，他開始滋生擁有一座生態公園的夢想，呈現出紐西蘭最 美好的天然資產......... ◎ 下文中，我們可從主人John Sax的自述中了解其對於樹頂渡假莊園寄予的厚望與心路歷程。 ■ 樹頂渡假莊園的故事，”一個永不放棄實踐夢想的故事” 孩童時期的我，生活中最大的樂趣就是釣魚，夢想有朝一日我能蓋幢房子，房舍旁有一條溪或一個池塘，在那兒可以盡情地挑戰垂釣鱒魚；夢想有朝一日時光能倒流，能夠回復那些巨大的樹木和原始的叢林，那裏不僅作為我的遊樂 園，也是鳥兒的嬉戲天堂。 這個夢想深植我心中未曾熄滅過，30年後，樹頂渡假莊園誕生了，這是一個充滿我夢想元素的地方，一片擁有800年以上巨大老樹的處女森林。 這裏有7條清澈山泉穿過森林流向山谷，溪谷旁陡峭的山崖圍繞著百萬年前古老的地層裂隙，彷如一座天然的圓形競技場，當白雲掠過樹頂渡假莊園上方，羽毛翩然飄落，那幅景色真是美極了！ 十年的時光來墾土，栽種植被，開挖池塘來養殖鱒魚，最後開始打造夢中莊園。 對我而言，這不是幢普通的莊園，而是上帝的創造與自然的傑作，也許藉著樹頂莊園的誕生，我們可以打造紐西蘭得天獨厚的天然美景。 來到樹頂莊園，與我們分享童年夢想，回味孩提時的天真歡樂。我由衷地希望所有到訪的客人，不僅能在莊園內發掘驚喜，更重要的是藉此更瞭解自我，啟發潛能去迎向人生的挑戰，更重要的是珍愛您週遭的家人、朋友、社會大眾 及滋養萬物的大自然。 夢想是人類最偉大的天賦之一，我慶幸擁有自己的夢想，更感謝您的到訪並與我分享。 感谢在 luuloo 工作的 Jeffrey 提供资料 |
| 一個永不放棄實踐夢想的故事-Treetops Lodge樹頂渡假莊園 B篇 大廳外的潺潺流水，池內養殖不少碩大的鱒魚。 築夢踏實之地 ■ 這裏更有一篇精釆的報導，引人入勝，更感樹頂莊園的與眾不同。 築夢踏實之地：羅吐魯阿（Rotoura）From John的夢想孩提時和家人一起到羅吐魯阿觀賞彩虹鱒魚，John就愛上了這個擁有豐富動植物生態與人情味的環境，於是在他小小的腦袋瓜裡，一個大大的夢想就開始醞釀了。 「Treetops Lodge相當豪華，遊客甚至可以搭乘直昇機前往住宿。」在車子開往Treetops Lodge的路上，耳邊環繞著對於這家Lodge的讚嘆聲，讓我人還沒到達，心裡就產生了無限的遐想。而這樣的好奇，倒也絲毫未因為一路上蜿 蜒山路的癲頗而減少，反而緩緩地加深，究竟是怎樣的主人，會將自己的Lodge蓋在這山之巔、人跡罕至的地方？ 車行約莫過了20分鐘，我們停在一幢外頭仍在動工的房屋前，半信半疑地問著站在外頭的男士，「請問，這兒是Treetops Lodge嗎？」「歡迎光臨，我們已等候多時。」原來Lodge仍未完全正式對外營業，我們是營業前的一批嬌客 。 敞 開大門，精心佈置過的客廳以黃色調的燈光襯托著，靜靜地流洩著貴族般的優雅氣息。矗立在桌上展示的動物標本，訴說著屋主的豐功偉業與熱愛打獵的嗜好，一整 面的落地窗，讓整個大廳都灑著暖暖的陽光氣息，而外頭，就是 一大片綠油油的草地。每天早晨，太陽從遠處的叢林間升起，帶著薄霧與金黃色澤，是一幅都市人少 見的大自然畫作。 客廳一旁的壁爐，在依舊帶著暑氣的夏末時分，顯然還派不上用場，不過相信在冬夜，當爐中的熊熊烈火升起，一定像極了好萊塢電影中的畫面。男女主角依偎在細柔的地毯上，背景是燃著柴火的古式壁爐，兩杯剔透的紅酒在手中 ，兩人遙望著窗外紛飛的雪景，哪裡管明天在哪兒？捉住眼前的幸福最重要。 這也是Treetops設 在山中的目的，希望遊客享受原始大自然的幸福滋味，在這兒，主人刻意不把文明的產物──電視帶進來。少了肥皂劇的喧鬧，晚間，或在大廳中談話交友，大夥兒 聊個天南地北；或在浴室裡的按摩浴缸中泡澡 ，聆聽屋外蟲鳴；或者就躺在床上，讀本一直沒空看的好書，享受「萬物皆睡我獨醒」的寧靜。你會發現，都市人少了 電視，一樣能過得舒適祥和。 晚餐前，我總算見到了Treetops的主人──John。高瘦的他沒有富貴人家的啤酒肚與傲氣，留著微翹的八字鬍，頂著一頭斑斑的白髮，像是歲月的經過，在他髮上落下智慧的痕跡。雖然有著價值不菲的產業，John待人依舊謙和，在 我眼中，他結合了「紐西蘭人」樂天好客的真切態度，「美國人」白手起家、胼手胝足的拓荒精神，與「英國人」紳士般的氣質和風度，像是多年不見的好友般，熱切地招呼著我們。問他成功致富的原因是什麼？簡單二字「耐心。 」他說。 晚 間，我們坐上一台看來已身經百戰、佈滿塵灰的吉普車，請司機帶著我們去夜間的叢林中探險。車子在山間顛著，我的眼光隨著車前的大燈向前，忽然間，一隻小野 兔跑上了車行的小徑，轉過頭來和我們對望著，車子還沒來得及 停，牠又一溜煙地消失了。吉普車在蜿蜒的山中小徑間矯捷前進，大自然的氣味與規律的蟲鳴聲，悄 悄地從半開的窗戶中飄散進來，在月光的映照下，濃密的草地上，有幾隻鹿正在休息，看見我們經過，起身看著我們。我坐在吉普 車上，倒像是被關在柵欄中的動 物，正被鹿群仔細地打量著。 详细请浏览：luuloo.com |
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