| 新西兰工党快讯4月5日 工党领袖菲尔高夫表示，如果国家党将国营电力公司都卖给了私人，那么我国的电价将会像火箭一样窜升。而这是度日弥艰的新西兰家庭难以承受的。在日前的一个公众集会上，菲尔高夫说： 能源专家已经指出自1998年以来，私营电力公司增收的电费比国营的几乎要多出三分之一。 新西兰人在电费上已经交得太多。中低收入的民众最不想看到就是电价涨得比以前还快。一旦私人与外国资本入主我国的电力企业，他们要求的是投资有更好回报，上述情形就不可避免会发生。 今年大选，选民即可作出明确选择。工党如果执政，将制止对国有资产的出售，将为被高涨的电涨压得难以喘息的消费者们讨回公道。 国家党从以往的执政中没有吸取任何教训。他们如今利用坎特伯雷地震为借口，在重蹈覆辙。 出卖国人业已拥有、其赢利用来支付如医疗卫生和教育等国家基本服务设施的国有资产，是非常不智的。未来再去把这些国有资产买回来―――其花费将昂贵得超出我们的承受力。 工党有过这样的经历――之前国家党政府把新西兰铁路公司和新西兰航空都卖给私人，工党政府把私有化后运营不济的两个公司再买归国有。电力公司私有化将使改革成为不可能，而本来通过一系列改革可能让电力生产和供应合理化，私有化亦会减轻在电价以及能源可持续发展问题上的政治意义的责任。 我们要创造一个若非很有竞争力、也至少应当是有成效的电力市场――这样一个市场里，电价得到规范、政府承担其应负之责以制止暴利和价格欺诈。 国家党的方案是从我们的国营电力公司开始实施其国有资产私有化，这将让选民们清楚自己的选择。因为工党会对出卖国有资产说“不”。 国家党声称出卖国有资产能让新西兰那些“爸爸和妈妈”辈的投资者们从中获利，从而拥有这些资产。但事实上现在我们所有人就已经是这些资产的拥有者了。只有少数人买得起股份－他们很可能就是从国家党为富人减税中得到大甜头的同一群人。 1999年Contact电力被私有化，大多数股份很快都被大集团购走，而其中绝大部分都是海外买家。 从1998年起，私营电力公司征收电价的涨幅比起国营的要高出三分之一还多。私有化只会使情形更加恶劣――因为它更加刺激电力公司去实现利益最大化、增加对股东的回报。 来源于luuloo.com |
| 今天转帖一周内读过的新西兰当地报纸新闻，觉得有意义的新闻就拿出来跟朋友们分享一下 新西兰广告奥斯卡颁奖 Sky电视台的“吹叶机”广告荣获了新西兰最佳电视广告奖，但此次颁奖的最大赢家是Yellow Pages公司的“黄巧克力”广告。 3月31日晚，新西兰传媒机构协会（Communication Agencies Association，CAANZ）颁出了Axis奖。Colenso BBDO公司为Yellow Pages公司拍摄的广告赢得了六项大奖，分别是直接行销奖、实验精神奖、数字奖、互动奖、年度创新企业奖和Axis最高大奖。 Nathan Price为Sky电视台导演的“吹叶机”广告呈现了一个人拿着吹叶机，在Sky电视台的数个频道造成了巨大破坏的场面。该部广告进一步巩固了他作为新西兰顶级导演的地位。 该部广告获得了最佳电视商业广告奖、最佳视效奖和最佳导演奖。广告创意来自DDB广告公司，Price的Capital City电影公司获得了年度制作公司奖。 评委会由50名新西兰业内人士和三名国际评委组成。三名国际评委分别是：180 Amsterdam公司执行创作总监Andy Fackrell、悉尼Colman Rasic公司的Dejan Rasic和美国洛杉矶72andSunny公司的Bryan Rowles。 最佳新人奖由来自Colenso BBDO公司的Kia Heinnen和 Zoe Hawkins获得。 文章来源：luuloo.com |
| 整理回答一个很多人关注的问题： 新西兰房地产交易环节税收如何？新西兰是如何征收物业税的呢？ A篇 1在新西兰，房地产交易环节没有任何的契税、印花税等相关税收； 也就是说，在新西兰购置物业，除了必须支出的律师费以外没有任何强制征收的税费，当然，买家也会根据实际需求聘请各类专业服务（房屋建筑检验师、价值评估师等…），帮助自己更安全的投资； 2除了特别频繁的房产交易频率以外，出售您的新西兰房产，政府不会认为您将投资房产作为一门“生意”，不会征收您的投资收益税收； 3新西兰的物业税叫作“Rates”，是一种源于英国的税款，是根据房屋和土地的总价值按一定比例征收的地方税，它为各地方政府公共财政提供了稳定的现金流。 参考于luuloo.com ，也可以上去看相关的资料 |
TREASURE HUNT - COASTAL CALLAS' AND KAURI  $290,000.00 =1,394,523.00 RMB 地址Royal Oak Shop 23B/691 Manukau Road, Royal Oak Mall, Auckland City(奥克兰城), Auckland(奥克兰) 地产频道商业地产 地产类型商铺 居住面积67.00m² 占地面积70.00m² ID TMBRX383 本介绍由Luuloo.com的中国咨询顾问Eva特别赞助翻译并推荐。 更多资料请洽：Eva 联系电话：15000625852 联系邮箱：eva@luuloo.com 想成为Luuloo Advisor? 加入我们! |
| 整理回答一个很多人关注的问题： 新西兰房地产交易环节税收如何？新西兰是如何征收物业税的呢？ B篇 3.1每个城市根据每年的财政预算自行决定税率，因此，不同城市的税率不同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值（包括土地和房屋）的0.4%左右，人口只有奥克兰三分之一的基督城为0.5%左右，而人口只有几万人的小城市Nelson和Invercargill则为房屋价值的0.75%左右。 3.2大城市房屋要贵些，相应的税率虽然低，但交税的总额大城市还是要高些。例如奥克兰房屋中间价为43万新元，中间价房屋的物业税为1720新元; 基督城房屋中间价为30万新元，中间价房屋的物业税则为1500新元左右; Invercargill房屋中间价仅为17万新元，中间价房屋的物业税为1275新元。这里说的税率是指全城平均数，实际上很多住宅付税低于平均税率，商业用房则高于平均税率；房屋中间价是指有50%的房屋低于此价，另外50%的房屋高于此价，它比房屋平均价更能反映实际状况，不会因为少数高价格的豪宅拉高统计值，使人感觉“被增值”，因为豪宅动辄几百万上千万新元，平均房价通常会因此而比中间房价高许多。 3.3新西兰每三年对房屋的价值进行一次评估，评估值作为收取物业税的依据。房屋评估由各地方政府选择的专业公司进行，他们通常不到实地检查，只是根据不同房屋类型，建筑年代，所在小区及过去三年的市场情况乘以一个系数计算而来。为保证公平合理，评估公司会提前三个月把新的评估值寄给业主，业主在三个月内可以提出反对意见，并提交证据要求提高或降低评估值。因为每间房屋的评估值均可在地方政府的网站上查到，业主很容易就能找到邻居或与自己相似的小区的房屋进行比较，判断自己的房屋价值是否合理。 参考于luuloo.com ，也可以上去看相关的资料 |
| 整理回答一个很多人关注的问题： 新西兰房地产交易环节税收如何？新西兰是如何征收物业税的呢？ C篇 3.4对新建房屋，地方政府会要求报详细的建筑图，花费，建筑公司名字等，再加上土地价值，就会得到一个房屋的总价值，地方政府会按此核定物业税。房屋改建，也会要求业主报相应材料，地方政府会按此调整房屋的价值。业主一般不会因为能少交物业税而少报价值，因为任何人在地方政府网站上均能查到的房屋估价是将来卖房时最重要的参考依据之一。 3.5同一城市在不同年份税率不一样，总体房屋价值增加并不意味着要交的物业税也要增加。政府根据下一年的财政预算总额，再按房屋价值分摊到每间房屋上，如果地方政府在下一年没有大的项目，如大型公园，体育场等，整体的房屋增值反而会使税率降低。要交的税款的数额仅与地方政府来年的财政预算和该城市全部房屋的总价值相关，如你的房屋仅是随大流以平均幅度上涨，要交的物业税数额变化不会太大。 3.6新西兰不考虑是自住房还是第二套或第三套房，税率是一样的。税率只与房屋价值和所在的小区域有关 （因为地方政府提供的服务不同，见第10条解释），商业房，工厂，农场和住宅一样交物业税，税率稍有不同。 3.7业主是法定纳税人，出租的住宅租金一般已经包括了物业税，租客不需再额外支付。商业房则需在租金之外额外支付物业税，但也是先交给业主，再由业主交税。地方政府提供年初一次交清（有大约1.5%的折扣）或按月或季度扣交。如果欠物业税达到一定的数额，地方政府有权拍卖该物业。 3.8业主是法定纳税人，出租的住宅租金一般已经包括了物业税，租客不需再额外支付。商业房则需在租金之外额外支付物业税，但也是先交给业主，再由业主交税。地方政府提供年初一次交清（有大约1.5%的折扣）或按月或季度扣交。如果欠物业税达到一定的数额，地方政府有权拍卖该物业。 3.9提供给读者二个奥克兰物业税的计算实例： 1）位于一般街道价值为35万新元的普通住宅2010年应支付的物业税：250（基本物业税）+ 183（垃圾费）+350000 * 5% * 0.038497 （普通住宅比例分摊值）= 1106.70新元。 2）位于主要街道价值为38万的商店2010年应支付的物业税：250（基本物业税）+ 183 （垃圾费）+ 380000 * 5% * 0.086818（商业用房比例分摊值）+ 380000 * 5% * 0.021240（位于主要街道的分摊值）= 2486.10新元。 参考于luuloo.com ，也可以上去看相关的资料 |
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| 瑪麗皇后二號遊輪香港-奧克蘭19晚航程全記錄(一) 感谢在 luuloo 工作的 Jeffrey 提供资料 雖說最近三年多來，不斷有更新、更大的遊輪下水，而瑪麗皇后二號遊輪也早已不再擁有全球最大遊輪的頭銜。但是，瑪麗皇后二號遊輪在追求遊輪工藝的極致，以及其傳奇般的歷史，使得瑪麗皇后二號遊輪依舊是遊輪界中獨一無二尊貴遊輪的代名詞，所到之處，仍是萬眾矚目的焦點。 2007年2月17日瑪麗皇后二號遊輪首度來訪奧克蘭，一大清早，在奧克蘭港灣兩側就已匯聚了大批的人潮，就只為了見証這艘龐然巨輪駛入奧克蘭港的歷史一刻。很榮幸地，Evelyn和我受邀登船參觀並享用午餐，詳細報導可參閱本公司網站上「瑪麗皇后二號遊輪(QM2)首度訪紐」一文。2009年2月瑪麗皇后二號遊輪第二度來紐，我也再度受邀上船參觀。雖然已經登上過瑪麗皇后二號遊輪兩次，但是心中企盼要搭乘這艘豪華巨輪出遊的心願卻一直深藏在心底，直到此次香港-奧克蘭19晚航程成團後，這個夢想終於成真。 為什麼遲遲地盼了許久才選定這段香港-奧克蘭19晚航程做為我的瑪麗皇后二號遊輪的首航之旅? 原因之一是這段行程是瑪麗皇后二號第一次從東亞開往紐西蘭，剛好可以配合我們華人朋友返鄉度假後再乘船返紐。這是一個佷難得的航程，常有人問我說可不可以搭船從中國來紐西蘭，這便是一次千載難逢的機會。況且坐遊輪並沒有嚴格的行李限制，所以，沿途更可以放肆地採購，統統隨船帶回家。 原因之二，此行所經的港口中除了日本的橫濱以外，其它的五個港埠均為瑪麗皇后二號首次到訪港，勢必成為當地注目的焦點，說不定還可以看到一些具有地方特色的歡迎儀式，或是施放煙火來歡送離港等活動。 最後一個原因是此行恰巧碰上許多節慶，例如，油輪将于除夕夜在香港启程、而情人節将在南中國海上度過別具特色的浪漫一夜，並且將於大年初二抵達上海方便大家走親訪友。這些都令整個航程增添了不少過節的喜氣，船上也會安排特別的慶祝活動，這也算是額外多得的好處。 綜觀以上諸多優點，讓我在一看到這個航程時，當下就決定要組織個旅遊團來一圓大家夢寐以求的瑪麗皇后二號之旅。現在，Evelyn和我以及其他30名團友就準備要前往香港登上瑪麗皇后二號遊輪，在接下來的三個禮拜裡，我會將全程記錄之行的點點滴滴，和各位讀者分享這次難得的旅遊經驗，希望您也會喜歡。 转载于luuloo.com |
| 西太平洋银行提出公私合作解决住房问题 A 在过去的2年里，人们总在谈论着经济衰退。是时候停止使用这个词了(经济衰退)。现在我们必须接受这个事实。 在过去的2年里，很多企业的销售下降了。大多数企业的第一反应是降低成本。但你不能持续降低成本。那样的话，最终，你减少了企业的创收能力。如果是这样的话，成本的暂时减少将成为永久性的。 所以现在我们该怎么办？ 第1步：企业的使命/宗旨 第2步：以人为重 第3步：规划和实施 如果一个企业不知道它为什么存在，那么它不能真正成功。经营目的影响着企业的各个方面。 那么，什么是你的经营目的呢？答：赚钱？错了！没有人愿意向你购买，只是为了让你致富。他们向你购买，是因为你提供的东西，他们想要或需要。但同时，你须提供你想要付出的。 经营者作为企业管理中最关键的人物，其经营思路决定了企业未来的发展方向，体现了企业的经营目的。 新西兰规模最大的银行之一的西太平洋银行（Westpac）有意为大型房产项目提供资金支持，银行总裁认为公私合作将有助于解决基督城（Christchurch）困境、房屋破漏以及为奥克兰地区快速增长的人口提供住房等问题。 转载于luuloo.com |
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