| 整理回答一个很多人关注的问题： 投资新西兰为房产的买房流程 E篇 12发展商收到全部房款，购房手续完成； 注： 1) 双方是通过律师来完成整个的房屋买卖业权转让过程； 买房可以通过代理公司安排中国律师，但合同为英文； 2）买家可附加任何买卖条款但必须注明期限，由律师审阅； 3）如果买家要求包租，必须在签订正式合同时提出； 4）贷款银行为香港银行及海外当地银行，中国投资客户最高可贷款75％； 5）从以上这些可以发现，为什么在新西兰投资房产风险如此之低； 发展商如不把合格工程交付业主，不办理好买家名下的产权证，发展商永远收不到一分钱房款； 而投资者也无任何损失，因为15％首期房款是存入发展商律师的信托银行户口，还可以收取银行利息； 6）可以联系Luuloo Service为您的购房提供所需要的英文翻译，专业意见咨询； 参考于luuloo.com ，也可以上去看相关的资料 |
瑪麗皇后二號郵輪香港-奧克蘭19晚航程全記錄(五-上)  2日17日瑪麗皇后二號郵輪來到我們此行的第二個口岸-長崎。郵輪按照預訂的時間-上午八點抵達，而且是直接停靠在市中心的「松之枝港」，加上這是 瑪麗皇后二號郵輪首次來到長崎，所以受到當地居民熱烈的歡迎。碼頭上有傳統的日本擊鼓表演，加上穿上傳統日本服飾的居民拉著大大的歡迎布條 「Welcome to Nagasaki」 ，長崎地區居民的熱情令人十分感動。 今日長崎的氣溫約在攝氏5~10度之間，睛天，時有溫 和的日照，天氣相當不錯。聽說，這裡前兩天還飄著雨雪呢。看起來，我們的運氣還蠻不錯的呢! 在長崎，我們已經安排好了一日遊的活動，接待我們的導遊是來自中國，但也已經在日本居住六年的武飛龍先生。武先生的旅遊知識淵博，熟悉中日歷史，加上熱 心、親切的態度，讓我們在長崎留下一個美好的旅遊印象。 一般人提到長崎，腦海中跳出的第一個印象，那就是這裡是全世界唯二受到原子彈洗禮 過的城市。因此，今日行程第一個目的地就是去遊覽長崎的和平公園。和平公園是為了悼念1945年8月9日原子彈轟炸長崎，城市大部份被毁並造成1萬多名居 民死亡的事件。公園裡面不僅有和平祈願雕像與和平之泉，還有世界各國(包括中國)所贈送的許多象徵和平的紀念碑。附近的原爆落下中心地公園中有一座被紀念 碑環繞的黑色石柱，標記了原子彈爆炸的中心，上面並有死難者的名單。 行程中的第二個景點是「大浦天主堂」，大浦天主堂於1864年，也就是在江戶時期末期為了逐漸增加的國外居民所興建的，這些居民在日本的鎖國時期結束後開始定居長崎。大浦天主堂可說是日本最古老的基督教堂，同時也是唯一被指定為日本國寶的西式建築。 離 開大浦天主堂後，我們來到了「原子彈爆炸博物館」。其實長崎原子彈爆炸博物館就位在和平公園上方不遠處，我們的導遊武先生為了體恤一些行動不便的長者，特 別安排巴士開到博物館門口，讓大家少走一段路。長崎原子彈爆炸博物館內展示了許多關於原子彈爆炸的史蹟及相關文物，讓世人們記住此段悲慘的戰爭歲月，期盼世界和平無戰禍。 今日行程的第三個景點是「長崎歷史文化博物館」。長崎作為貿易基地，同時也是引入西洋文化的中心，曾經繁榮一時。長崎歷史文化博物館便是一個將歷史建築物長崎奉行所（江戶時代、18世紀前後的行政司法場所）進行復修，同時又兼備現代化博物館功能的獨具特色的博物館，遊客在這裡能夠切身地體會到長崎歷史變遷的過程。 感谢在 luuloo 工作的 Jeffrey 提供资料 |
| 社会救济金申领人数减少 尽管领取福利救济金的人数有所下滑，但新西兰政府预计，受基督城（Christchurch）地震影响，在未来几个月内领热济的人数将有所增加。 社会发展部长Paula Bennett指出，3月份接受社会救济的人数减少了12,531人。 但Bennett表示，政府在2月22日地震过后推出的一揽子支援计划“使福利发放情况出现了变化”。 Bennett表示：“预计未来几个月，因地震而申请社会救济金的人数将有所增加。” 3月份，领取社会救济金的人数降至331,529人，降幅为3.6% ；领取失业救济金的人数下滑至59,940人。 Bennett说：“这是11个月以来，领取失业救济金的人数首次减少至60,000人以下。对此我感到很高兴。” Bennett补充到，与去年同期相比，领取失业救济金的年轻人数量减少了4%。 “在过去两年，青年群体申请失业救济金的人数分别增加了66%以及187%，看到年轻人逐渐放弃失业救济金，我们感到很受鼓舞。” 政府发放的地震救援补贴（Earthquake Support Subsidy）将帮助雇主们继续发放工资，而且这一计划已经延长至4月18日。 它还将继续以更严格的标准延期六周时间。 这项补贴计划将耗资超过1.5亿纽元。 转载于luuloo.com |
| 教你如何避开购买葡萄酒的“陷阱” A 本文转载自luuloo合作伙伴skykiwi 作者—南乳花生 作为世界上新兴的葡萄酒产地，新西兰出产的葡萄酒已经越来越为世人所认可和追捧。然而面对市面上琳琅满目的种类和酒商们五花八门的打折促销，消费者难免有些不知如何选择。究竟如何能绕开销售商们的各种障眼法，挑中最适合您的美酒呢？本文将一一向大家分析。 品酒专家提醒您在哑时要避开六大误区： 误区一：“小=精致” 传统概念里，我们总是觉得一般大型酿酒商酿制的葡萄酒尽管质量有保障，但也略显单调、普通，而一些真正的精品好酒都是由衅庄精心制作的。然而事实上现在很多酒业“巨头”都是既做“商业味儿较重的”大众级葡萄酒，同时也在做限量的精品酒。相反地，一些品质较差的葡萄酒则是大多来自小型酿酒商。所以想买精品美酒的您，不妨多考虑考虑有保障的大品牌！最经典的美酒大多来自拥有不同规模葡萄园的酿酒商，每一年的收成季节，这些有经验的酿酒师都会精心挑选每个庄园的顶级葡萄来制作最顶级的美酒。 误区二：“金牌效应” 很多消费者相信购买一瓶曾经获奖的葡萄酒，绝对错不了Ｉ是您是否曾经注意过该奖项的含金量是有多重呢？也许您看到的那个奖项只不过是言过其实，徒有虚名。据粗略估计，澳大利亚每年有40多个葡萄酒比赛，如果某酒厂累计下来的实际战绩是1块金牌、7块银牌和10块铜牌，另有二十多次参赛空手而归，您猜该厂商最后会在自己的履历中如何写呢？ 误区三：“好酒不便宜” 在没有其他资料可参考的情况下，人们总是会很容易地将价格作为衡量葡萄酒品质的唯一标准。实际情况则不然，很多酒厂仅仅因为生产成本较高而上调了自己产品的价格，更有些酒厂就是利用“价格不菲”来提升他们的品牌形象。数据显示，在几年前的新西兰葡萄酒评选活动中，那些脱颖而出得分较高的Pinot Gris （一种白葡萄酒），不仅没有“高不可攀”的价格，而是处于略低于平均价的水平。 |
| 教你如何避开购买葡萄酒的“陷阱” B 误区四：“喜新厌旧” 尽管很多让我们念念不忘的葡萄酒都产自霍克湾（Hawkes Bay），马尔堡（Marlborough）这样历史悠久的产酒区，但市面上层出不穷的新酒却一直得到了人们的钟爱。新的产酒区像奥塔哥中部（Central Otago），能出产非常优秀的“黑皮诺Pinot Noir”, 但是在传统白葡萄酒“霞多丽Chardonnay”的成绩上却不怎么出彩。当然其他的产酒区也是一样，既有强项也有它们的弱势。 在葡萄酒市场上，一款新酒的出世基本上都会迎来自己的“蜜月期”，人们似乎总是喜欢 “尝新鲜”，只要有新的出现，就一定捧场。目前，该种现象已经得到了部分酒商的重视，所以不断以“推陈出新”的方式来抢占市场份额。 误区五：评分误区“92 Out Of 100” “这个才91分，去买那个92分的”！现在很多人仅仅凭借酒的评分来决定酒的好坏。其实大部分情况下品酒师不能尝遍所有的酒，更不可能不受任何因素影响地“盲品”（把酒的名字遮盖住来品酒），而且不同品酒师的标准也不甚相同，所以这种评分方式只是一个参考，并不能真正地对酒进行准确排名。喝酒与饮食一样百家姓出百张嘴，每个人都有自己的偏好，喝自己喜欢的才是最重要的。 误区六：我们是最好的 相信很多生活在新西兰的人都听过我们新西兰的葡萄酒赢过多少次评选的桂冠，金奖，最佳…奖。这项奖项也许仅仅代表品酒师的喜好，并不能说明新西兰处于世界的领先位置。相对于老牌的葡萄酒大国法国、意大利，无论是从酒庄规模、酿酒技术、销售渠道、市场营销、品牌宣传还是行业制度上与我们还是有一定的差距。作为世界葡萄酒业的新贵，新西兰应充分利用自身的优势--容易接受的口感，相对合理的价格，极具个性的品种，敢于创新的勇气，还有他们独特的经营方式，将自己发展成为未来世界葡萄酒市场中的中坚力量。 转载于luuloo.com |
| 今天转帖一周内读过的新西兰当地报纸新闻，觉得有意义的新闻就拿出来跟朋友们分享一下 美元走低 纽币上涨 由于美元及日元继续走弱，纽元兑美元汇率攀升至1：0.78以上，创下两个月以来的新高。 纽元兑美元汇率由上午8点的1：0.7826增至下午5点的1：0.7831，而上周五下午5点的汇率为0.7822美元。在交易日的大部分时间，纽元都在较低位徘徊，在下午出现了反弹。 “全球风险情绪仍然较高，美元在市场上依旧不受欢迎。这些因素是推动纽元在三月中旬走强的主要动力，而且将继续影响纽元在未来几周的走势。” 澳新银行（ANZ (27.55 +1.82%)，新西兰证券交易所股票代码：ANZ (27.55 +1.82%)——luuloo注释）表示，纽元在上交易周表现过于强劲，但来自美国之外的需求继续推动纽元走高。纽元汇率停留在相当高的水平上。 随着日元持续疲软，澳元攀升近一段时间以来的新高。为了以帮助日本经济从上月发生的大地震中复苏，日本央行（Bank of Japan）继续执行宽松的货币政策，日元因而走低。 今日上午8点，纽元兑澳元汇率由上周五下午5点的1：0.7429下滑至1：0.7406，纽元兑欧元汇率由上周五的1：0.5436下滑至1：0.5414. 纽元兑日元汇率由上周五的1：66.52下滑至1：66.35，贸易加权指数由上周五的68.13下滑至68.02。 新西兰当地时间周六下午三点左右，美国在最后时刻终于通过了预算案，避免了美国政府关门的尴尬局面。在该预算案中，美国将削减385亿美元（492亿纽元）开支。美国在五个月前的中期选举形成了一个分裂的政府，这是他们面临的重大考验。 文章来源：luuloo.com |
品牌餐饮业绩大涨 肯德基贡献最大  品牌餐饮公司（Restaurant Brands，新西兰证券交易所股票代码：RBD (2.36 +0.00%)——Luuloo注释）今日宣布，在截至今年2月份的一年内，公司净利润上涨25.8%，达到2510万纽元。其中，肯德基为公司贡献了2.36亿纽元的销售额。 品牌餐饮的整体销售额达到3.25亿纽元，同比上年的3.183亿纽元增长2.31%，这也是品牌餐饮公司有史以来最高的营业利润。 品牌餐饮表示，肯德基的新品促销活动更加注重对小食的推介。 这其中包括大份香辣鸡腿堡、BLAT汉堡以及劲脆鸡堡。 Krushers冰冻饮料系列的销售情况也十分强劲，该系列产品更加丰富，并陆续推向门店销售。 肯德基的门店装修以及新店开张继续推动着公司的销售额及利润增长。 品牌餐饮透露，受零售市场不景气的影响，公司在上半财年利润的增长高于下半财年。 品牌餐饮旗下所有门店的息税折旧摊销前利润增加了700万纽元（+13%），达到6200万纽元。 肯德基单独贡献了5800万纽元的盈利，必胜客为20万纽元，星巴克为90万纽元。 同店销售额增加2.4%，同比上年增幅为6.8%。肯德基以及星巴克的同店销售额分别增加了4.4%及0.8%，而必胜客同店销售额则减少了3.8%。 品牌餐饮公司总计拥有208家门店，同比上年减少9家。肯德基今年新开了4家分店，必胜客根据品牌餐饮的买断计划，将5家分店卖给了加盟商。 必胜客关闭了三家餐厅以及一家外送餐厅，而星巴克则关闭了四家分店。 下半财年，必胜客开始走下路，销售额同比上年减少了7.6%，为5930万纽元，原因主要在于分店数量有所减少。 Big New Yorker披萨是必胜客今年销量最高的产，但同店销售量增加了0.8%。 星巴克的营收业绩稳健，显示出该品牌在削减成本方面获得了成功。 2月22日基督城地震导致品牌餐饮旗下19家门店被迫关闭。目前，中心商务区内的3家星巴克以及1家肯德基餐厅，以及一家位于Shirley的必胜客餐厅仍然处于停业当中。这些门店的保险理赔程序已经启动。 品牌餐饮公司为这些门店的员工提供了财政援助，为他们捐助了10万纽元的救济金。肯德基Hornby 餐厅向救灾工作者提供了18,000份免费的炸鸡。 转载于luuloo.com |
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