| 消費稅＝12.5%≠所得稅？ 消費稅，也就是所謂的GST (Goods & Services Tax)，和所得稅，其實是完全不一樣的兩種東西。 所得稅，顧名思義即是先有所得，而後有稅。當需報稅者計算出今年一整年所賺得的淨利後，再將此數字乘上應用的稅率﹝請參閱上期﹞，得出的，便是今年應繳的稅額，此為『所得稅』。但若今年算得的是虧損，那就不需要繳交任何稅金。而此虧損在合乎某些條件下，則可一直累積，直至賺得淨利的那一年。那時，我們則可使用那些所累積的虧損，來抵銷掉所賺的淨利，繼而減少那年應繳的稅額。若所累積的虧損在那年沒有完全被使用完，則可再繼續被使用來抵銷往後所得的淨賺，直到被使用完為止。 消費稅(GST)就是大家所熟悉的12.5%。常常聽人說：『哎呀！我這次的GST好貴啊！怎麼被政府課掉那麼多的稅呢？』 其實，消費稅只課在最後享受某樣物品(goods)或是服務(services)的人身上。對於公司行號而言，GST只是一樣在手上流進流出的東西而已。舉個製造電視的工廠來說吧，真正要付GST的人，是買電視回家看的人，而不是工廠。工廠只是在把電視賣給最後消費者時(end users)，代替政府徵收了消費者的GST。所以，工廠如果一台電視想賣$100，他就得在$100上，加上GST。也就是說，一台電視的應有售價應為$112.5。相同的，這個道理對把材料賣給電視製造廠的供貨者(Suppliers)而言，也是一樣的。電視製造廠的供貨者在把材料賣給電視製造廠時，也必須加上GST，也就是說供貨者代替政府徵收了電視製造廠的消費者的GST。意思就是說，電視製造廠在買材料時，也代付了消費者的GST。在理想的世界裡，收進來的GST，應該等於付出去的GST，但因為在現實的生活中，絕大部分的人不是賺，就是虧，很少剛好打平的。所以當代收進來的GST，多過於代付的GST的時候，我們就必須把過多的還給政府，因為那只是我們暫時代替政府徵收的，本應屬於政府。反之，政府會退還我們多付的部份。 在做生意剛起步的時候，照理，GST的退稅是較常見的。但是漸漸的，當生意慢慢進入軌道時，退的稅將會越來越少，直到有一天，我們將會開始付GST。人們的心中可能常常會覺得： 「退稅好啊，能退為什麼要付呢？是否節稅沒節到底呢？」但是其實如果能換個角度想想，如果只是一直退稅(收入少過支出)，是否表示這間公司都沒賺到錢呢？所以我想，對於一般業者來說，退稅並不見得事件好事吧！因為………退稅= 業者沒有營利！ 转载于luuloo.com |
| 信托知多少——第四篇 1、在我前一段时间发布的三篇文章中，我已经阐释了如下内容： (1)在第一篇文章中，我通过一个例子，概述了针对一位中国居民的资产，新西兰信托公司是如何操作的。 (2)在第二篇文章中，我概述了有关各方如何经营这一信托。 (3)在第三篇文章中，我概述了家庭信托、投资信托和商业信托的区别 2、根据税收类别，新西兰信托分以下三种： (1)照办信托：这是普通的新西兰家庭或投资信托的方式，由新西兰居民设立，托管和收益人也是新西兰居民。 (2)外国信托：这是为外国人设立的信托方式，委托人并非新西兰本国居民。例如，一位中国居民为家庭考虑，就可以将资产委托外国信托经营。 (3)非照办信托：既非照办信托亦非外国信托。 3、照办信托需要按照全球收入在新西兰纳税，税率为信托收入的33%。外国信托只需按新西兰国内收入部分纳税，税率同样为33%，国外收入无需纳税。 非照办信托税率可能高至45%。一位非新西兰居民委托人设立了外国信托，但随后成为了新西兰居民。此时，他可以将外国信托转化为照办信托。如果未经转化，那么该外国信托将自动转为非照办信托。 转载于luuloo.com |
| 政府預算你、我、他… (之一) A 這一年的政府預算在5月20號出爐了!! 今年，紐西蘭政府為要改變國民消費模式，並提高國民的儲蓄習慣，在法律上做了許多的修改。其中，與稅務相關的改變對許多人來說，影響尤其顯著。不知道這份預算跟大家預估的是否相仿，也不知道大家對這新預算的贊同度有多少。不過，政府相信，藉著這些改變，可以讓紐西蘭有一個更平衡的稅制體系。關於這個說法，由於每個人所處的情況不同，我想，感受與感想也將有所不同吧。 由於今年預算中的幾個重點對許多人都有不小的衝擊，在這裡藉著這個機會，跟大家說明其中影響我們最大的幾項: 消費稅的提高、出租房的抵稅限制、公司及個人稅率的減低以及與LAQC相關稅法的改變。 消費稅的提高，幾乎是大家都預期到的了。這項改變是沒有一個人不受影響的。除了對消費者來說的物價要上漲外，其實做生意的朋友們更要特別注意。這項改變將於今年的10月1號開始實施。所影響到的，不只是貨架上物品價錢的調高而已，其他影響可能如下述幾點: 利潤– 例如，本來賣$9+gst (即$10.125) 的東西，商家在定價時可能為了方便，將此商品標價為$10.20，甚至是$10.50。所以商家所賣的真實價格可能其實是$9.33，也就是說，每樣小東西的利潤多了那麼一點點。但是在消費稅提高後，可能為了物價的競爭，商家們是選擇吸收掉所增加的消費稅額，或者是犧牲掉部分利潤，還是把所有的消費稅完整的轉移到消費者身上…我想，商家在這裡要好好想一想了。單價低的商品可能還好，但別小看了這一點點，積少也成多。 存貨– 有些商家可能會在10月1號前，買下大批的貨來降低成本。這是可行的方法，不過，想提醒大家，如此做的後果，除了過期、過季的問題外，資金流動也可能是個隱憂。請大家三思而後行。 如果你的銀行戶頭設有定期付款，或者是你有客戶以自動轉帳的方式付款給你，不要忘了，要從10月1號起，配合消費稅率的提高，改變還款金額。 應收帳款– 此項與申報消費稅有關。如果你的消費稅申報方式是根據收款及/或還款時間為基準來計算的(Payment/Hybrid basis)，而且你的生意至今年10月1號為止還有應收帳款，你要非常注意了。因為在報GST時，雖然你之前的貨價只加了12.5%的消費稅，所有在10月1號後收到的款項，都需以調高後的15%來計算。在此，商家有三個選擇: 一是自己消化掉提高的稅額；二是及早跟你的債務人將欠款討回；三是通知你的債務人，讓他們知道他們需償還的款項將會是調稅之後的金額。 转载于luuloo.com |
| 政府預算你、我、他… (之一) B 應付帳款– 與上述情況相反。債務人可以盡早償還應付款項，或是要有心理準備，你的債主可能會通知你應付款項的增加。 供貨的時間– 有些行業的付款方式是在貨物運到目的地時計算的。這時如果訂貨、運送及收貨的整個過程剛好跨越10月1號，那要使用哪一個消費稅率可能就要事先說好了，以避免事後的爭執。 關於消費稅的影響，以上是主要的幾點。從現在起到10月1號，還有4個月的時間。在這段時間裡，建議大家好好溝通跟計畫。與你的客戶、客人溝通，與你的供貨商溝通，也稍微計畫如何不讓這個改變影響生意的營運太多。過渡期 會有的，但是預先準備可以減短過渡期造成的困擾及麻煩。 出租房的抵稅限制，是另一個大眾所關注的項目。之前大家所擔心的資產增值稅並沒有發生。取而代之的，是增加了出租房的抵稅限制。大家大概知道，出租房可抵收入的項目有基本的：貸款利息、管理費、地稅及房屋折舊等等。 在這當中，房屋折舊通常佔了可抵稅項目不小的一部分。很抱歉的告訴大家，房屋折舊在明年4月1號起，將不再被允許用來抵稅。而且，某些房屋維修支出將重新被歸類。如果評估的結果被歸類為房屋的一部分，則此項目也將排除 於可折舊名單之外。 不過，老實說，從稅務的角度來看，這項改變並沒有影響房產投資客太多。因為，在這項法令提出以前，所有出租房在售出時，之前所累積折舊的總額，將會被視為一種收入(英文為: Depreciation Recovered)，並以此方式，在賣房 時，將房產價值回復到當初的買價。意思就是說，當房產在我們手上時，折舊讓我們退了稅，但是在我們賣房產時，折舊所退的稅將全部還給政府。所以，這樣一減一加，從買房到賣房，在折舊這一項並沒有所謂的盈虧。所有的退 、繳稅，只是時間上的問題，到賣房產的那一天，折舊這部分的總結影響是零。 因此，各為投資人其實不需要太在意這一項的改變。是否投資房產與否，這一項不太需要被列入考慮的。所以，在此還是祝大家買房愉快。 至於公司及個人稅率的減低以及與LAQC相關稅法的改變部分，我將會在下一次繼續為各位解說。如果各位想預先知道個人減稅及消費稅給你的總影響有多少，你可以到以下這個政府網頁: 將你的收入資料輸入。它可以為你計算出稅法改變後，對你在金錢上的影響。當然，由於每個人的情況不同，此計算僅供參考。 转载于luuloo.com |
| 雇佣关系法的修改既不公平，也不必要 工党劳工事务发言人 达伦∙芬顿（Darien Fenton） 修改后的雇佣关系法自4月1日起开始施行，工党劳工事务发言人达伦∙芬顿对此表示，这些修改是不公平、不必要的，而且对我国已陷于困顿的经济和黯淡的就业市场毫无帮助。 4月1日开始，每个新员工都被纳入90天试用期涵盖范围，这意味着雇主无需任何理由即可开除员工，而员工也毫无机会挑战雇主的这个决定。 达伦∙芬顿认为，雇佣法修改后造成的影响不应当被低估。 她指出，员工遭到无理解雇后连寻求公正的机会也被剥夺――三十多年来，这还是第一次。这些修改更是给辛勤工作的新西兰人已经不易的生活雪上加霜。 “修改雇佣法后，新规定工会代表须得到雇主同意才能进入工作场所，对此产生的健康和安全方面的潜在影响，我感到十分担忧”。 达伦∙芬顿还说，劳工部长曾听取她自己的部门意见，向内阁递交了一份文件，建议涉及员工的健康与安全问题时，不应限制工会人员进入工作场所。 没有人知道这个建议文件的下落，但根据新的雇佣法，员工对健康和安全问题如果有意见，他们的工会代表寻求雇主批准以进入工作场地，这个批准的时间最多要等两天。即使如此，工会代表的请求仍有可能被拒。而且，要证明请 求被拒绝是不合理的――还是工会的义务。 转载于luuloo.com |
| 零预算将毁坏新西兰经济 工党财经事务发言人 大卫康利夫 （Hon David Cunliffe） 工党财经事务发言人大卫康利夫3月30日表示，政府零预算导致经费削减，将给新西兰经济带来毁灭性影响。 国家党假装他们只不过是削掉一些多余的油水，无伤大局――这种日子已经过去了。 一份零预算意味着对经费的砍伐之大将会伤筯动骨。如此大幅的削减对本国经济势必影响巨大，不但使辛勤工作的国人失掉公共服务设施，新西兰的经济也将广泛受到重创。 大卫∙康利夫指出“在经济已然深陷困境之时，再裁减近10亿元支出，只会把这个大窟窿越掘越深”。 地震导致的支出将要持续一段时间，与此同时新的生活还得继续。 如今需要的是一种均衡的混合――这包括一个适度的债务资金，之前出台的一些本国经济负担不起的、利于高收入阶层的减税，刺激工作市场和经济增长的投资，以及重新调整诸如Puhoi北部假日高速公路之类项目的优先性。 一个均衡的一揽子计划应当包括上述所有方面。 国家党各种的备选方案――如全面举债或者通过零预算野蛮裁减公共服务――恰恰暴露出他们的真实动机，以及他们的毫无远见――这是在地震发生之前早就如此的。 来源于luuloo.com |
| 今天转帖一周内读过的新西兰当地报纸新闻，觉得有意义的新闻就拿出来跟朋友们分享一下 新西兰社会治安有所好转 新西兰警察部长 Judith Collins 新西兰警察部长Judith Collins表示，2010年，新西兰的犯罪率下降了6.7%，这应当归功于警方强化了对犯罪的打击。 但是，2009年的犯罪率比上年上升了3.6%。 2010年，大部分形式的犯罪都有所减少。与2009年的65起相比，2010年发生了46起谋杀案，年比减少了23.6%。欺诈案减少了26.9%，非法持有武器案减少了8.9%，毒品案减少了7.7%，盗窃案减少了3.4%。 家庭暴力案件数量增加（增加1.2%），但与过去几年相比，数量仍然较少。 除东部警区之外，新西兰所有警区的总发案数量都有所下降。人口增长情况调整之后，2010年所有警区的发案率都有所下降。 Collins说：“2010年，有纪录犯罪数量有所下降，对此我感到十分高兴。这是与我国执法人员的辛勤劳动和无私奉献分不开的。” “然而，这并不意味着我们战胜了罪犯。尽管从长期趋势看，罪案数量持续下降，但是犯罪率仍然高得令人难以接受。” “警方应当保持对罪犯的高压态势，不能放松。” “在增派数百名一线执法者、严格立法、配备电击枪和数字通讯设备的情况下，警方释放出了决不会容忍犯罪的强烈信号。” 与2009年的451,405起相比，2010年，新西兰有纪录的犯罪案件为426,345起。 由于此前结案率高的犯罪类型数量有所下降，所以2010年的结案率为47.5%，比2009年的47.8%略有下降。 文章来源：luuloo.com |
TREASURE HUNT - COASTAL CALLAS' AND KAURI  $1,297,000.00 =6,236,883.90 RMB 地址Ruakaka, Whangarei(璜加雷), Northland(北岛) 地产频道农场 地产类型植物园 占地面积21.10 公顷 = 211000.00m² ID TMBRB799 本介绍由Luuloo.com的中国咨询顾问Eva特别赞助翻译并推荐。 更多资料请洽：Eva 联系电话：15000625852 联系邮箱：eva@luuloo.com 想成为Luuloo Advisor? 加入我们! |
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