| 商品服务税率（GST）上涨，商业影响初见端倪 B 最近一次商品服务税上涨时，在9月30日前曾出现过一阵消费的热潮，但伴随着新的商品服务税率而来的却是令人不愉快的消费迟滞。您会做点什么来应对呢？在圣诞节到来之前将公司的商品服务税维持在12.5%值得么？您将为此让利2.22%。 这还会带来一些交叉问题。比如在9月30号之前买的货物，需要在在9月30号之后按12.5%的税率付款，您的系统能都同时处理两种商品服务税率么？ 假如您是一家金融服务商呢？您将不可能忽略这些成本，因为这将直接影响您的定价。 一位客户曾经向我们透露，“对我们的影响之一在于，我们有很多定期自动付款的广告商，他们因此享有优惠。我们不用向他们催款从而节省了大量时间，同时他们也承诺广告持续一年。然而，一旦商品服务税提高，我们就需要重做所有的自动付款系统以避免白白损失掉2.5%的费用，否则我们就会承担这些成本。” 如果您是以付款为基准的，那么您需要在税率变换日期之前寄出的账单做出调整，因为它们仍然适用12.5%的商品服务税率。您要当心当这些钱汇入的时候您没发现自己向税务局支付的是15%的税率。而使用账单基准的那些人将没有这样的问题！ 从现在就开始为2010年10月1日生效的15%商品服务税做准备吧！ 转载于luuloo.com |
| 信托知多少——第2部分 1.信托三大主体（适用于所有家庭信托、商业信托及投资信托）。 信托人（通过提供信托财产创设信托关系的人）。 受托人（承担执行信托条款相关义务和责任的人）。 受益人（有资格接收信托收益/资金，享有信托收益权的人）。 2.信托书必不可少。信托契约能全面反映信托公司旗下资产的最新状况。受托人必须遵循信托契约中的条款及其条件，否则，受益人有权对此提出诉讼。受托人的权责义务受1956年颁布的《新西兰信托法》（New Zealand Trustees Act）管辖，但并无法律义务向任何法定机构提交信托合约。 3.综上所述，我需要重述在第一篇文章中所提到的假设案列（即下述第4段）以便于帮助理解下文）。 4.乔·温（Joe Wing）现已定居中国，是一名成功的商人和企业家。已婚，膝下一子二女，在中国大陆、香港、美国、澳大利亚和新西兰都拥有颇丰的资产。他在香港上海汇丰银行（Hong Kong and Shanghai Banking Group，简称HSBC）拥有定期存款。乔考虑到家人的利益，希望能够保护其名下资产。 为了保护其资产，乔建立了一家家庭信托。他阿姨投入1000元人民币设立了该信托，乔委任他的律师、会计师以及他本人共为受托人。而他的妻子和三个孩子则作为该信托的受益人。 5.乔转移至信托的资产被定为投资资产。该信托则被定为投资信托。假如乔拥有他与他的妻子及家人共同居住的住房资产，那么最好将该资产转入另一独立信托（家庭信托）。为什么呢？因为如果家庭住宅亦在投资信托范围之内（在中国、香港和新西兰），且其中一项从事制造加工业的资产损害到了邻居的财产，那么该项资产的所有人就应当承担受害方提出的相关赔偿。一旦索赔事件发生了，没人会愿意面临失去家园的风险。基于这个原因，我一直极力推荐将家庭住房资产和商业与投资资产完全分割开来。 6.下一篇文章，我将从新西兰税收的角度来探讨一下信托的不同种类。 转载于luuloo.com |
预见，优质房源 即将拍卖于 14 apr 地址City Centre, Auckland City(奥克兰城), Auckland(奥克兰) 户型一室一卫 地产频道住宅 地产类型公寓 ID luo-d000647 对于这间公寓您不需要成为一个先知。 的确……这里的租金和市区的一样低。如果您提前知道有些事情即将发生…… 那么您还等待什么呢？现在就行动吧！ 品质与位置，有时候过时显得更加真实。 快进入这个辖区吧，这是一间不动产，漂亮但不全是免费版的。 好吧，如果今天不行动的吧，那就等到拍卖日吧。 参照to rwcityapartments.co.nz查看房屋看房时间。 代理行参考编号：CTA21495 本介绍由Luuloo.com的中国咨询顾问小挺特别赞助翻译并推荐。 更多资料请洽：小挺 联系电话：13918781109 联系邮箱：songht@luuloo.com 想成为Luuloo Advisor? 加入我们! （应读者要求，Luuloo特别翻译） |
| 房地产大亨公司遭清算 Don Ha自称是房地产“大亨”，其房地产公司已被清算公司接管。下周，Don Ha将在一系列的研讨会上出售其资产和经营理念。 周日报纸上刊登了一则研讨会信息，这场研讨会被称为“成为百万富翁的秘诀”。许多渴望成功的人，为了参加这三场中其中的一场研讨会，购买了价值29.95纽元的门票。 广告的题目是“你能够度过自己的金融危机吗？”，这个长达3个小时的研讨会让人们有机会学习Ha先生在房地产，金融业和商业方面的经验。 2007 年《国家商业评论》（National Business Review）估计Don Ha的财产为6,000万，上周，清算公司均富会计师事务所已经接管了Don Ha房地产公司的物业和资产。 1980年，Don Ha以难民身份移民纽西兰，当时他只有9岁。后来，他在房地产行业取得巨大成功，从难民变成6,000万富翁，这堪称是从一无所有走向一夜暴富的神话。 他以其爱好赛马，房地产商业和公共演讲而出名。 Don Ha Academy是这次研讨会的主办方，其总经理凯瑟琳·牛顿（Catherine Newton）表示银行已经将Ha先生的财产列入破产清算。但是清算公司的银行没有完全了解公司的状况，所以他的老板Don Ha现在还保持着积极的心态。 “他是我们当中最成功的人士，对他而言，在研讨会澄清这一切是最好不过的了。” “让我们来看看唐纳德·特朗普（Donald Trump）的例子，他有好多次都进入破产清算，但是其中许多次都是没有事实根据的。” 她说，在新西兰每天都有约50家公司被清盘，这给人们提供了一个很好的机会，来学习如何避免类似事件的发生。” “Don用他自己的亲身经历和学问告诉人们，如何避免自己的金融危机。这是很有价值的。” Don Ha房地产公司是雷莱特集团（Ray White Group）的特许经营公司。 周五，雷莱特新西兰（Ray White New Zealand）的首席执行官凯丽·史密斯（Carey Smith）表示，清算公司也将对公司的资助进行清算。 但是周末清算公司又改变了程序，撤销了公司资助的清算程序，史密斯周六说道。 “我们的原意是尽力配合清算公司的清算程序。但是随着更多的信息真相大白，现在认为我们的参与是不明智的。” 5月20日，关于此事件的首份报告将出台。在这之前，Don Ha房地产公司的问题深度都还不清楚。 转载于luuloo.com |
| 豪宅安保还靠指纹 家是一个人的领地，而对于商界精英William Gallagher爵士来说，要守卫他那七层高、2200平米，兼有角楼、保龄球场和壁球场的家，任何东西都比不上自己的指纹。 William是怀卡托区农业和安保公司Gallagher集团的主席。他说，新家可以俯瞰Hamilton市的Rotoroa湖，已经初现雏形。Gallagher集团本周在Hamilton举办了一个安全产业会议。William在会上表示，他的新家会配备集团生产的指纹安保系统，出入口处将安装10个指纹阅读器来进行安全控制和防范。 “有时候你不能随身携带卡片，也可能忘记密码，但手指会永远跟着你。” 来自22个国家的大约220名该公司客户和渠道合作伙伴参加了这次会议。 William爵士称，农业仍是公司的主业，但安保产业现已占据公司业务量的三分之一。 这一市场曾以每年30%的速度增长，近来增速又由低迷时期的10%增至20%。 该公司近来的安保业务涉及生物识别技术，包括指纹识别和虹膜扫描。 转载于luuloo.com |
| 斐雪派克中国市场有赚头 斐雪派克电器控股有限公司（Fisher & Paykel Appliances Holdings Ltd，新西兰证券交易所股票代码：FPA (0.61 +0.00%)——luuloo注释）将向中国制造商增加零部件供应。分析人士认为，此举将进一步增加盈利，并能有力促进该公司的健康发展。 3月21日，这家白色家电上市公司宣布，他们将为公司的中国股东海尔集团（Haier）提供“主要为电机方面的零部件和技术支持。” 公司表示，预计这每年将为该公司创造2000-3500万纽元的收入。 公司需要为此投资大约2500万纽元，其中包括营运资本。 “协议带来的直接收入并不是主要的——它所创造的边际收益（这些零部件的）相对来讲则更为重要，” Forsyth Barr分析师Andrew Harvey-Green称。“创收需要的开支并不是很多。” 自去年起，斐雪派克公司就为海尔提供洗衣机电机。21日的声明意味着，双方仍将延续现有的合作。 该公司总部设在East Tamaki，公司总裁Stuart Broadhurst称，子公司Production Machinery将在泰国建设新的电机工厂。“我们在泰国已经开设了一家电机制造厂，新的工厂将会增加我们的产能，”他说。 斐雪派克公司称，新的零部件供给安排将于明年早些时候开始。Broadhurst说，最新的协议包括为不同种类和型号的洗衣机提供“新一代”直接驱动发电机。 海尔亚太区总经理Philip Carmichael称，去年，海尔占全世界洗衣机产量的大约十分之一。 海尔集团总部位于中国东北部城市青岛。2009年，海尔以8200万纽元购买了斐雪派克20%的股份，彼时，斐雪派克正负债累累。 根据新西兰证交所上市规定，此项供应协议必须征得公司股东们的同意，除非他们自愿放弃此项权利。 21日，斐雪派克公司每股股价上涨0.005纽元，收于每股0.575纽分。 转载于luuloo.com |
| 首都商界人士帮助基督城商户出售存货 惠灵顿商人正在组织一场展销会，以帮助受地震影响的基督城商户出售存货。 惠灵顿商人组成了Hands Up Wellington组织，他们把基督城店铺里的存货运送到惠灵顿。5月将举行为期两天的展销会，出售尽可能多的存货。 Kitchen Elements总监Rochelle Jackson说：“我们正号召所有的惠灵顿人行动起来帮助基督城，让他们看看我们能做什么。” Jackson表示，展销会肯定不会组织成清仓大减价的形式。 “我们正呼吁公众通过全价零售的方式购买商品，支持基督城民众。这对位于惠灵顿的我们来说太容易了。” 她说：“善良慷慨的惠灵顿商人将会在周末两天和一位基督城商人结对，帮助他们度过这段艰难的时期，扶持他们重新振作。这样他们可以重启业务，支付员工工资，使得基督城的生意再次运作起来。” 惠灵顿商人可以通过handsupwellington.co.nz在线注册参与这项活动，也可以发送电子邮件到admin@handsupwellington.co.nz获得更多的关于如何参与和提供物流或促销支持的信息。 来源于luuloo.com |
| 今天转帖一周内读过的新西兰当地报纸新闻，觉得有意义的新闻就拿出来跟朋友们分享一下 粉末麦卢卡蜂蜜能够提高利润 新西兰蜜钮康保健品有限公司（Manuka Health NZ Ltd）是一家位于蒂阿瓦木图的公司，该公司表示已经找到一种方法，能够使每公斤麦卡卢生物活性蜂蜜的潜在利润增加十倍。麦卡卢生物活性蜂蜜的出口产业值已经达到一亿纽元 。 该公司于今天表示，将利用专利技术生产出新一代的麦卡卢蜂蜜。新一代产品的独特之处在于，蜂蜜的活性成分将会以一种新的形式出现。例如粉末状蜂蜜胶囊，这看上去更像是医药产品而非成罐的蜂蜜。 环糊精是由糖分子组成的环状混合物。蜜钮康首席执行官克里·保罗（Kerry Paul）表示，新产品将利用环糊精来增加粉末蜂蜜的可溶性，稳定性以及释放控制率，提高其生物利用率和可吸收性。 保罗在一年一度的新西兰生物科技研讨会（NZBio）上透露，最初的产品将包括喉糖，含有蜂蜜的一种活性成分丙酮醛。丙酮醛将与环糊精混合并压制成粉末，最后制成胶囊。 利用新的技术将会生产出一系列产品，像滴眼液、鼻腔喷雾剂，外用药膏和口服胶囊。有了这项新技术，把有机成分，像酸度，口感和气味，添加到蜂蜜里将不再是困难。 他说：“胶囊技术让我们远离罐装蜂蜜的时代，提高了蜂蜜的生物活性，实用性和便捷性。这种新的技术与医学应用相结合，使蜂蜜以一种新的形式出现在广大顾客面前。” “从商业的角度来看，蜂蜜胶囊使每公斤蜂蜜的利润增加了约10倍左右。” “蜂蜜胶囊开辟了一项新的领域，天然保健与医药产品的中间领域。” 保罗表示，蜜钮康一直在与国际环糊精专家Keiji Terao教授合作。Keiji Terao是东京农业科技大学的一名教授，还担任国际环糊精学会理事。 4月份，Terao教授连同其两个同事和蜜钮康公司一起向国际知识产权组织申请了一项专利。该项专利注册的是一种先进的混合方法，该方法能把丙酮醛以及含丙酮醛的产品，如麦卡卢生物活性蜂蜜，与环糊精很好地混合。据日本发 明家Terao教授， Kyako Jo和 Daisuke Nakata所说，混合物保持了蜂蜜原有的抗菌活性。 这种粉末状混合物可以被用于食物，饮料，营养补充品以及其他营养产品中。除了消毒剂,手术巾、绷带、敷料和清洁剂外，该粉末甚至在一些药品中都可以使用。 蜜钮康的调研部经理Lynne Chepulis博士告诉媒体说，抗菌活性是由奥克兰大学研发出来的。他们研究了一系列的常见细菌，找出了细菌生长的巨大差异。最后得出的结论是，蜂蜜环糊精的混合粉末能够显著提高原始麦卢卡蜂蜜的抗 菌活性。 文章来源：luuloo.com |
| 借luuloo的资料回答Luuloo iTour行程中有哪些内容可以与新西兰家庭信托相关的呢？？？？ 了解信托、设立信托 4） 在luuloo的安排下有机会约见新西兰资深律师，跟深入了解新西兰的家庭信托； 5） 了解更多当地人（或华人）是如何设立他们的信托，听听别人的信托“故事” 6） 面对面向律师提出您对于自己家庭信托的需求和设想，共同分析，设计您的家庭信托模式和细节。 7） 制定设立您家庭信托的时间表 注：新西兰律师按照小时收取咨询座谈费用，根据约见律师的知名程度不同，具体金额有所差异 信托设立和生效的辅助： 2） 完成您的新西兰银行账户开立及激活（信托正式生效的要素） 注：银行账户可以在中国预先开设，这样的话认可时候都可在新西兰瞬间激活； 未来信托投资的准备： 3） 陪同您进行新西兰银行理财、储蓄咨询和数据收集 4） 陪同您进行新西兰证券市场调研；约见新西兰资深证券经纪人；设立您的新西兰证券操作账户； 5） 陪同您会见新西兰南北岛资深房产经纪、考察新西兰房产市场、看房，为将来的房产投资或住宅置业打下基础。 以上iTour旅行luuloo服务部分细节及更多iTour投资考察项目请参阅第六章《新西兰考察》 |
| 整理回答一个很多人关注的问题： 为什么说新西兰房地产投资是好的投资？ 1）房地产投资风险最低； 据统计，绝大多数的新建生意在五年之内都破产了； 而股票投资的风险相对房产就较大； 2）房地产投资能用“别人”的钱为您致富； 用“别人”的钱为自己赚钱，这在房地产投资里运用的淋漓尽致； 这就像杠杆原理一样，用自己少量的钱，来拥有大量的资产； 正因为房地产投资是低风险的投资，所以银行才愿意贷款给我们； 很难相信银行会借钱给你去买股票，钻石，古董和其他的收藏品等； 3）房地产投资不需要卖出你就可以收获你的利润；¬——假如你的股票从10万升值到20万，你必须卖出才能获取你的收益。而房地产投资你不需要卖出，而只需到银行把增值部分再贷出来就可以了。因为我的房产长期来讲一直都在增值，我为什么要卖呢？ 参考于luuloo.com ，也可以上去看相关的资料 |
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