| 企业生存的秘诀 懂得并善用现金流 “现金为王”是我们当今常说的一句话，这句话无疑是正确的。保持资金流动对一个企业的持续发展至关重要，因此企业应在资金流动管理上投入足够的资源和时间。 预告 现金流、盈利和损失预告应形成模式，并对实际V预算的变化加以分析。此外还应进行预告的敏感性分析和“假设”情境的建模。企业需记住一点，即财务状况的预计报表将有助于验证模型的作用情况。隐含的假定需要进行评审，如果需要还应做相应改动。 风险管理 一个企业应清楚其潜在的风险领域，并运用相应的政策略控制这些风险。SWOT（Strengths:实力,Weaknesses：弱点, Opportunities：机会,Threats：风险）分析是不错的选择。 建议 运用独立顾问（如Chartered Accountant）非常重要，从中企业可获得对其可能经历的问题的见解。同时保持更新当地与国际经济新闻与市场动向也大有裨益。 转载于luuloo.com |
挖掘明珠  即将拍卖于 14 apr 地址21 Delph Street, Avonhead, Christchurch City(基督城), Canterbury(坎特伯雷) 户型零室零卫 地产频道住宅 地产类型别墅 占地面积817.00m² ID luo-d000652 将于4月14日周四下午6点拍卖出售，除非提前出售。 已经翻修且重新粉刷过，这间拥有6室的别墅正等待着理想的家庭来享受这里的生活。 二楼有3间卧室和生活区，一楼也有3间卧室和生活区，这间宽敞现代化的别墅适合大家庭或者在家办公的人。 一楼宽敞的露台区和二楼的阳台适合夏日的娱乐活动。隐蔽的完全用栅栏围住的庭院适合用作家庭活动区和停车区，水泥车道为汽车提供了大量的停车区。 现任屋主已经更改计划，现在不会搬进来，现在是您的机会了！ 今天就打电话吧！必售房源！ 代理行参考编号：CHC20971 本介绍由Luuloo.com的中国咨询顾问Daisy特别赞助翻译并推荐。 更多资料请洽：Daisy 联系电话：13564480178 联系邮箱：daisy@luuloo.com 想成为Luuloo Advisor? 加入我们! （应读者要求，Luuloo特别翻译） |
| Greymouth酿酒厂获巨额改造资金 有望推动旅游业 在确认拥有143年历史的Monteith's酿酒厂将获得数百万纽元的改造资金后，格雷默斯市（Greymouth）终于可以松一口气了。 不到六个月之前，29名工人在格雷默斯市派克河煤矿（Pike River Coal）矿难中丧生。 矿难对格雷默斯造成重创，派克河煤矿公司被迫破产，数百名员工失业，许多承包商未能获得赔偿。 Monteith's酿酒厂是格雷默斯的地标性建筑。改造工程将耗资约400万纽元，预计这将能提高该地区的就业水平，并有利于旅游业的发展。 每年参观酿酒厂的游客约有16,500人次。酒厂经理Tony Mercer表示，预计到2014年，这一数字将攀升至4万人次。 Mercer说：“这座酒厂已经多年未曾修整了，但Monteith's啤酒原产地的受欢迎程度与日俱增。” 酒厂的改造工程将于2012年2月份完工，该工程将增加该地区的就业水平——酒厂现有9名全职及兼职员工，但Mercer希望员工数量能够增加至13人。 Monteith's还计划开发啤酒旅游项目，吸引游客停留更长时间。 Mercer表示，游客及当地人将会很乐意获得一本格雷默斯护照以及收集城区内酒吧和酿酒厂的邮票。 格雷默斯市长Tony Kokshoorn表示，他很高兴Monteith's在西海岸进行投资，此项工程对于该地区来说具有十分积极的意义。 “这项改造工程有可能对当地的旅游业产生重大影响，这对旅游业者以及零售商店来说都十分有利。” Tourism West Coast总经理Matt Ewen表示，该地区是新西兰第五大旅游目的地。但由于经济衰退的原因，前来旅游的游客数量出现了下滑。 “幸运的是，游客人数开始缓慢回升。像Monteith's酿酒厂这样的改造项目，对维持游客人数的上升势头将起到巨大作用。” Monteith's还将成为一个创新中心，酿酒师可以在此研制及鉴定新啤酒。 改造工程将于7月份启动，酒厂的酿酒设备都将更新。7月份起，酒厂的生产将转移至位于Timaru附近的Mainland酿酒厂进行。 转载于luuloo.com |
| 新西兰超高速宽带（UFB）项目与零售服务提供商签署协议 王冠光纤控股公司（Crown Fibre Holdings，新西兰证券交易所股票代码：CFH——LuuLoo注释）管理着政府注资15亿纽元的超高速宽带（UFB）项目建设，已经与13家零售服务提供商签署了意向书。 迄今为止，线路铺设工程仅仅在北部地区（Northland）进行，但是目标是力争在10年的使用期内有75%的新西兰人能够使用超高速宽带。 与一系列公司的谈判正在进行中，这些公司寻求参与到其他地区的线路铺设工程中来。 在零售商方面，王冠光纤控股公司表示希望产品和价格信息能在接下来的几周内开始浮动。 王冠光纤控股公司首席执行官Graham Mitchell近日表示，鉴于超高速宽带诱人的批发价格，当客户支付了通信费用后，零售商能够以同样的价格提供品质更好的互联网和音频服务。 项目将会提供高清晰度的视频，同时商务市场可以运用云计算带来的全部效益。 新西兰电信用户协会（Telecommunications Users Association）总裁Paul Brislen表示，该组织期待能见到零售商提供创新和有竞争力的定价。 转载于luuloo.com |
| 弗莱彻建筑公司收购Crane集团尘埃落定 弗莱彻建筑有限公司（Fletcher Building Limited，新西兰证券交易所股票代码：FBU——Luuloo注释）透露，澳大利亚水管及塑料管制造商Crane集团股东Peter Crane极不情愿地接受了弗莱彻公司的收购要约，此项交易并无附带条件 。Peter是Crane Group公司创始家族的后人。 弗莱彻公司此前表示，公司已经撤销了其收购方案的所有附带条件，公司正准备取得Crane董事会的控制权。在完成此次收购后，弗莱彻将取得Crane公司57%的股权。 总部位于新西兰的弗莱彻公司今日放弃了至少收购90%的份额以及其它未实现要求，并宣布此次收购交易不附带任何条件。 弗莱彻公司希望，能够尽快任命一个主要由弗莱彻建筑公司提名的董事所组成的董事会。 根据收购合约，弗莱彻建筑公司拥有任命两名董事来替换现有董事的权利。在3月17日Crane公司股东获得弗莱彻的收购资金后，弗莱彻还将拥有任命第三名董事来替换现有董事的权利。 据Crane公司网站称，公司董事会拥有6名董事。 Peter Crane持有Crane公司1.5%的股份，他表示股东们应该拒接弗莱彻的收购。但弗莱彻公司17日透露，Peter Crane已经接受了公司的收购要约。 弗莱彻公司转述Peter 的话说：“我并不愿出售Crane集团，但我认为，Crane Group继续作为一家独立公司存在显然是不现实的。” 该收购要约的有效期将持续到3月25日，但弗莱彻公司计划将其延长至3月31日。 弗莱彻公司任命的Crane董事会新成员是David Worley以及Paul Zuckerman。Worley是The Laminex集团的行政总裁，Zuckerman是弗莱彻建筑公司钢铁部门总裁。 弗莱彻公司非常希望，Crane集团的其他股东能够接受公司这项极富吸引力的要约。 弗莱彻公司表示，那些还没有接受公司要约的股东应该考虑到在弗莱彻所控制的公司下，充当小股东的不利后果。 一旦弗莱彻的要约截止，Crane的股价有可能下跌，流动性因此变差。 弗莱彻表示，公司将在七日内向股东支付收购资金。 转载于luuloo.com |
| iPad 2上周在新西兰发售 25日，新西兰的苹果粉丝们终于等来了期盼已久的iPad 2。 尽管正式发售要等到下午5点才开始，一些商店门前已经排起了长队。 奥克兰Newmarket的Yoobee商店门口，一条大约10人的队伍自上午九点前就排了起来，但后来许多人离开了，并打算等到下午五点前再回来。 这款iPad 2于3月2日由苹果行政总裁Steve Jobs亲自发布，并于3月11日开始在美国发售。而25日是ipad2面向全球的首个发售日。 新款iPad 2零售价为799纽元，较上一代ipad“更轻薄，速度更快”。 新的机型图形性能提升了9倍，并配备有前后两个摄像头,HD录像设备以及A5双核处理器。电池续航时间长达10个小时。 今晨两点半开始，人们可以在苹果在线商店订购这款机型，但产品到达他们手中则需要两到三周时间。 来源于luuloo.com |
| 借luuloo的资料回答信托有哪些分类？我们将要设立的保护家庭财产安全的信托是哪一类？ 这里主要以以信托关系建立的法律依据为标准划分。 主要可以分为推定信托、法定信托和任意信托 推定信托---凡信托关系的成立，并没有订立明确的契约或遗嘱等，而是由法院根据信托关系人的来往书信或其他有关文件记载研究推定三方当事人确曾有建立信托关系的意思，继而明确真正的信托关系的信托称为推定信托。 法定信托（Impliedor constructive trust）---是指依法律的规定来推测当事人的意思所发生的一种信托。即由司法机关确定其法律上信托的效力 任意信托（expresstrust）---指信托当事人（委托入、受托人、受益人）的意思要成立信托关系，明确订定在有关信托文件（契约或遗嘱）之中，即这种信托的成立完全以各方当事人的自由意思表示为依据，不受外力干预，故又称“自由信托”，又因其意思表示订定在文件上，亦称为“明示信托”。 在这里讨论的，用以保护我们家庭财产的信托即是“任意信托” |
| 整理回答一个很多人关注的问题： luuloo Service可以为我提供设立新西兰家庭信托方面的帮助吗？ 可以！ Luuloo将为您转介新西兰最资深的律师，并与律师一道： a． 根据您的要求，指定财产安全计划 b． 帮助您设立您的新西兰家庭信托 c． 长期提供一切法律、财务等相关服务，确保您的财产保护计划可以坚持实施下去 d． 提供更多新西兰投资理财咨询服务，增值您的信托资产。 信托效用最大化的要素还有哪些？ 设立不可撤消的全权信托 资产所有人（信托创立人）非唯一受益人 银行帐户控制权释放（如果可以，不使用创立人名下的银行账户作为信托管理方账户） 自己/或通过代理人与您的律师保持联系 参考于luuloo.com ，也可以上去看相关的资料 |
令人惊奇的特色平房别墅  价格面议 地址92A Haverstock Rd, Sandringham, Auckland City(奥克兰城), Auckland(奥克兰) 户型三室一卫 地产频道住宅 地产类型别墅 居住面积110.00m² ID luo-d000648 这间20世纪20年代建造的漂亮的平房别墅有3个宽敞的卧室，高高的壁骨天花板，开放式的生活区；前、后面都有露台区，分别可以看到早晨和下午的太阳。远离街道，安静隐蔽；拥有车库和大量远离街道的停车场。完全用栅栏及确保安全的大门为小孩/宠物提供了安全。 最近，专业的年轻屋主对该房子进行了翻新，所有复杂的工作已经完成，您只需要搬进来享受即可！ 距离桑德灵厄姆商店和圣路克斯购物中心都只有步行的距离，在著名的Mt Albert中学，Kowhai初中级学校和伊甸达小学附近。CV价格是570,000纽元（2008）。 其他的特点： -热泵 -HRV 系统 -完全隔音的天花板 -高品质的百叶窗和窗帘 -高质量的电器 -最近重新安装的电线 代理行参考编号：MYA20844 本介绍由Luuloo.com的中国咨询顾问Rita特别赞助翻译并推荐。 更多资料请洽：Rita 联系电话：13761599565 联系邮箱：rita@luuloo.com 想成为Luuloo Advisor? 加入我们! （应读者要求，Luuloo特别翻译） |
| 商品服务税率（GST）上涨，商业影响初见端倪 A 按照新西兰政府2010年5月20日公布的预算，商品服务税率（Good and Service Tax，GST）将自2010年10月1日起提高至15%。是时候该考虑这对您生意产生的影响啦： 如果您是一位零售商，您是否打算重新调整存货的价格？您的竞争对手会做什么？当马路那头的老对手还在用老价钱卖同样的东西时，您的客户是否还会愿意支付高一点的价钱么？ 广告中的价格需要定成多少？您的会计结算系统准备好了么？当碰见收费或者结账的时候，您能轻松地切换到15%的税率上么？您的软件顾问将会向您提供这样的建议或者为您进行软件更新。 还应该考虑到截止日期正在逼近。零售业消费者会想在尽可能多的地方使用12.5%的商品服务税率结账。这点尤其适用房地产业，因为那里的交易额相当可观。周转现金又会如何呢？您将会为您购买的商品支付更多的价钱，同时还要支付给您的债权人更多的钞票。您应该准备为此存钱了。 转载于luuloo.com |
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